[摘要] 哈尔滨房天下根据大数据库数据研究，发布2015年2月哈尔滨购房者关注指数报告，直击哈尔滨当前购房者关注动向。将通过对哈尔滨购房者关注指数、地理位置关注指数、购房者产品偏好关注指数等多方面进行研究分析。从购房者行为中发现端倪，指出购房者关注情况的变化。
随着时代的不断前进，大数据已经成为众所关注的焦点，渗透到社会、经济、生活的各个方面。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等多方面特点，将给房地产业研究带来巨大变革。房天下借助多年研究经验，既兼顾每天不断新增的千万条行为数据，也整合了独有的亿万网友行为数据，在近二十年的行业数据积累之上开展房地产大数据研究，能直接的反映出市场、品牌、产品等变化，是除成交数据之外把握客户需求的重要依据。
哈尔滨房天下根据大数据库数据研究，发布2015年2月哈尔滨购房者关注指数报告，直击哈尔滨当前购房者关注动向。将通过对哈尔滨购房者关注指数、地理位置关注指数、购房者产品偏好关注指数等多方面进行研究分析。从购房者行为中发现端倪，指出购房者关注情况的变化。
一、2015年2月哈尔滨购房者关注指数同比大幅下降
据房天下房天下数据监控中心统计显示：2015年2月购房者浏览关注指数较去年同期有大幅度下滑，同比下降96.51%，延续了1月份购房者浏览指数走低的态势。2月春节假期期间， 楼市进入传统淡季，网友关注点集中在过年的喜庆氛围中，购房者浏览关注指数较低。有业内人数指出：房企或蓄力金三爆发优惠，更多的购房者也在等待这一时机。
二、2014年哈尔滨购房者地理位置关注指数分析
（一）环线关注指数分析
1、二环以内房源受关注 三环以外关注度正在加速赶超
根据房天下数据监控中心统计， 2月哈尔滨重点环线关注指数中， 二环以内房源依旧受购房者关注，占比36.55%；二至三环受关注占比32.46%，居于第二位；三环以外受关注占比30.99%，居于末位。三环以内房源虽然在地段上不占据优势，却也正因于此，其价格上有三环以内房源不具备的低价优势。随着哈尔滨城区的扩大和发展，“城市中心”这一概念已经被逐渐淡化，区域内生活配备完善，不受限制于“环线”即可享受便利生活。
2、三环以外购房者关注指数涨幅
从环线上来看，三环以外购房者搜索关注指数上涨快，同比增长950.37%。从住宅价格来看，三环以内房价这两年上涨幅度特别大，尤其是二环房，基本已经过万元/㎡大关，很多刚需置业者不得不把目光投向三环以外区域。从房产能力来看，城市市中心地方由于拥挤和政府限制，房产能力有限，换句话说城市中心区域房价有“天花板”，而非城市中心房产可开发空间更大一些。
三、2015年2月份哈尔滨购房者户型关注指数分析
1．两居户型受欢迎 连续11个月称霸
从上图我们可以看到，2月份哈尔滨受购房者关注的户型依旧是两居，占比42.09%，这一数据较上月有些许回落。从经济学和布局的角度来看，两居户型无疑是很好的选择，这也是哈尔滨房地产目前主推的户型，市场上选择也比较多。近来，三居受关注程度逐渐走高，是一些改善性购房者的，对于很多比较传统的家庭来说，父母年老后需要接过来一起住，再加上孩子，两居会很狭促，三居及以上户型就宽敞很多。
而对于五居及五居的大户型，一般都是别墅及大平层项目，由于总价高，市场受众较少，购房者关注指数自然较低。
2．2月份购房者户型关注指数集体上扬
从上图可以看到，哈尔滨各个户型关注指数均呈现上涨趋势，其中五居以上户型受关注程度涨幅，环比上涨95.57%。这一数据的大幅上扬，说明哈尔滨购房者的购房热情有所上扬，加强了购房搜索，昭示着哈尔滨楼市正在逐步回暖。
根据房天下数据监控中心统计，本月哈尔滨购房者楼盘关注指数排行发生了翻天覆地的变化，上月榜首锦绣华城已经被挤出榜单，而今占据榜首的是群力新区的群力观江国际项目，排在第二位的是道外区宝宇天邑澜湾，而排在第三位的是南岗区的辰能溪树庭院。
在10楼盘中，群力的逆袭成功，以6盘的占有量取得压倒性胜利，而上个月的热门区域南岗区，本月仅有3个楼盘上榜，群力凭借自身绿化宜居的优势而备受购房者关注，这不仅仅是一个区域的问题，更多开发商应该看到这是一种趋势的体现，简单的住房已经不能满足人们的要求，大家越来越注重人居，越来越注重品质，只有高品质才能长效的吸引购房者。
数据说明：
数据接口：浏览、400来电量、团购数据加权
加权规则：
楼盘关注指数=楼盘浏览量/本期浏览平均值*10%+400来电量/本期400来电平均值*20%+团购人数/本期团购人数平均值*70%；
排行榜规则：根据楼盘关注指数由高到低逐次排序；
说明：
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