[摘要] 据哈尔滨数据监控中心统计，截止到2015年2月26日：哈尔滨在售、待售住宅与别墅共计249个，其中172个楼盘推出优惠，环比2月174个优惠项目下降1.15%，同比2014年3月166个优惠项目上涨3.61%。
据哈尔滨数据监控中心统计，截止到2015年2月26日：哈尔滨在售、待售住宅与别墅共计249个，其中172个楼盘推出优惠，环比2月174个优惠项目下降1.15%，同比2014年3月166个优惠项目上涨3.61%。即将到来的金三月，可谓是楼市的旺季。而现在的哈尔滨的楼市仍然处于平稳阶段，暂无波澜。可以明显的感觉到，本月的哈尔滨楼市优惠与上月相比变化无几。
从图表来看，9折以下优惠数量共计12个，占楼盘总数5%。与2月相比只增长了1个项目，环比上涨9.09%，同比去年同期下降29.41%。91折—95折优惠楼盘为23个，占比总数9%，环比上升91.67%。96折-99折优惠楼盘数为53个，占总楼盘数21%，环比下降28.38%。而其他优惠楼盘为84个，占比总数34%，环比上升9.09%。无优惠楼盘项目共77个，占比总楼盘数31%，环比上升1.32%。3月的哈尔滨楼市和2月相比变化不大，同样是金三银四的预热阶段。但与上月不同的是，正值农历新年期间，开发商自然会借此良机，大肆宣传，促进销售。其中，招商贝肯山的年前返乡减1万活动就是一个开发商新年促销成功的案例。
从图表中可以看出，变化幅度大的是96折—99折优惠和91-95折优惠这两项。其他优惠区间分布变化不明显。2015年1月至2015年3月，这三个月期间，96折—99折本月较上月减少了21个优惠项目。91-95折优惠本月较上月增加了11个优惠项目。96折—99折优惠的减少，91-95折优惠的增加，其实是楼市回暖的一个信号。大部分楼盘即将进入金三银四的热销期，自然会加大优惠力度，促进销售。而少部分楼盘已经进入尾房销售阶段，增加优惠等于变相降价，清盘处理。而此月正值新年期间，不少开发商推出送，新春置业六重豪礼等让购房者眼前一亮，使得其它优惠部分较上月有所增加。
通过数据分析得出，道里区是拥有优惠楼盘个数多的区域，其次是南岗区和香坊区。道里区的楼盘总数为34个，南岗区的楼盘总数为30个，香坊区的优惠楼盘个数为25个。道里区优惠楼盘数占总楼盘数的14%，南岗区占总楼盘数12%，而香坊区占楼盘总数10%。此位列三甲的区域均为哈市的主要城区。而其中，道里区拥有新盘云集的改善型新区群力新区，哈西拥有同样新盘云集的刚需型新区哈西新区。此两区域楼盘众多，自然会推出更多优惠吸引眼球。同时，同一区域中的楼盘相互之间你追我赶，竞争激烈。
从图表中可以看出，2015年1月—2015年3月以来，优惠楼盘区域分布变化相对明显。道里区、香坊区、呼兰区优惠项目个数逐月递增。道外区、南岗区、平房区、阿城区三个月优惠项目个数基本持平。道里区和香坊区都是哈市的老城区，近几年老中有新，新建了不少楼盘。而在各区域竞争如此激烈，新城区不断崛起的哈市，此两区域的开发商当然会用尽浑身解数，吸引购房者把目光投到这里来，因此优惠不断推出，翻陈出新。
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