金三银四暖风将吹 冰城四月将开四盘

房天下房天下  2015-04-02 22:15

[摘要] 随着楼市“金三银四”的到来，很多开发商在4月逐步加快推盘步伐，政府为稳定房地产市场也将陆续出台新的举措，购房者将迎来新的购房窗口期，促进冰城楼市进一步回暖。

截止到2015年3月27日，据房天下数据监控中心统计，2015年4月哈尔滨楼市预计开盘项目4个，环比3月份预计开盘的2盘入市（截止2015.02.27日统计）环比上涨100%。同比2014年4月开盘项目3个，同比增长33%。随着气温的逐渐升高，冰城楼市也渐渐回暖，给整个市场吹来了一阵暖风。随着楼市“金三银四”的到来，很多开发商在4月逐步加快推盘步伐，政府为稳定房地产市场也将陆续出台新的举措，购房者将迎来新的购房窗口期，促进冰城楼市进一步回暖。

2015年哈尔滨4月预计开盘的4个项目在南岗、道里、香坊、松北。其他区域，如道外、平房等区域4月暂无预计开盘项目。从开盘区域来看，南岗、道里一直是开盘数量较多的佼佼者，香坊近年因为交通与配套的日益成熟、政策的支持、还有很多有实力的名企的进驻使得香坊焕发新的活力，越来越受到购房者的瞩目，知名房地产大鳄万达4月也将在松北震撼入市。

相对前三个月的相对冷清，4月开盘量已有回升之势。去年的楼市一直处于疲软状态，限购的取消和房贷新政的刚刚出台对楼市的拉动作用较小。随着央行突然降息、公积金利率下调，再加上两会上李克强总理报告要“稳定住房消费”和“支持自住和改善型住房”，政府不断给楼市打强心剂。楼市回暖将不再是假象。地产业内人士表示，梳理《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》内容，具体有4条。一是有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；二是优化住房供应套型，促进用地结构调整；三是多措并举，统筹保障性安居工程建设；四是部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。可以看出此举可从供应端稳定房地产市场,稳定市场预期。房价暂时不会出现大幅度的波动，选择此时购房不失于一个好的置业时机。

2015年4月哈尔滨4个开盘项目价格，学府经典（均价8500元/平方米）、中海寰宇天下（均价7500元/平方米）、金瑞林城（6500元/平方米）、万达中央公园壹号（起价4388元/平方米）。3月20日，住房公积金管理电视电话会议召开，住房城乡建设部部长陈政高透露了三个要求，要释放公积金结余资金，加大中低收入人群的购房支持，以及促进房地产市场的健康稳定发展等。其中，范围正在积极酝酿包括上调公积金个贷额度，加大对首套、改善住房贷款支持的政策。这些信号表示，政府对房地产市场的判断和理念发生了根本的变化。在春节之后的3月前两周回暖趋势较为明显，加上当时央行降息，这种金融类的政策调控影响着购房者的成本，所以刺激较为明显。而后面这段时间，经过两会一些利好信息的释放，市场反而变得平稳起来，大家更多的是在等待后续一些政策的出台和落地，而对于一些真正稀缺的房子，虽然会好卖，但是价格更趋于合理。像学府经典、中海寰宇天下、金瑞林城以及万达这样较为成熟的楼盘会选择在4月开盘，抢占金三银四的好时机。

2015年4月哈尔滨4个开盘项目依旧是以住宅为主，商铺，写字楼、别墅暂无开盘。住宅始终是楼市的热销产品，现在购房主力军多为毕业买房、结婚购房与安家置业等用途，所以购买住宅的人比较多。

学府经典项目位于南岗区延兴路与测绘路交口，紧邻理工大学与黑龙江大学，享受大学区成熟配套，步行10到达学府商圈，乘车一站地到达地铁1号线学府路站。

学府经典均价8500元/平，非毛坯公寓均价9500元/平，高层起价8080元/平，非毛坯公寓现6号、7号楼接受认购，项目预计开盘时间为2015年3月末，进户时间为珑璟台预计2015年6月末进户，其他预计为2015年年末。详情请咨询400-890-0000转802647。RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

公交：83路、203路，87路、延兴路站下车；公交88路，和兴十一道街下车；31路、文兴街站下车。 地铁：地铁1号线，学府路站下车

地理位置图

中海寰宇天下400-890-0000 转 801348

中海寰宇天下是中海地产在哈尔滨的第二个项目。位于群力核心区域，由群力重要的两条主干道：群力第六大道与群里第五大道，以及朗江路、融江路围合而成。交通十分便捷，通过三环路可直上松北，群力大道可达爱建，走丽江街可到达哈西新区，工农大街可到达道里老城市中心。

中海寰宇天下起价6300元/平。均价7500元/平。使用面积76平参考售价约82万。住宅认筹1万抵3万，商铺3万抵5万。哈尔滨首届中海房博会，4.25日中海寰宇天下盛大开盘！项目距已建至负一层，2015年将开始地上层建设。项目咨询热线：400-890-0000 转 801348 。

项目周边公交25路（融江路和朗江路公交站）、84路（新三中公交始末站）、124路、125路、117路在新三中站下车

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金瑞林城400-890-0000 转 665408

金瑞林城位于香坊区通乡街与进乡街交汇处。工程占地面积17万平米。总建筑面积68万平米，容积率3.36，绿地率35.42%。金瑞林城项目分三期开发，一期22万平米的11栋住宅已于2013年1月全面入住，二期现已开工建设，建筑面积18.5万平方米，共计10栋高层及6.6万米商业，预计2015年年底正式进户。

金瑞林城项目二期认购中，二期均价6500元/平，二期主推30-65㎡精品小户型。现二期房源3千抵2万。二期开盘时间待定，预计2015年年底入住，一期清盘，按套销售，主要剩余使用面积80-90平房源，其中使用面积71平米房源23层参考售价约74万，项目售楼处已搬至通乡街与进乡街交汇处，原哈慈旁边。具体详情可至售楼处登记咨询，项目咨询热线400-890-0000转665408。

公交：10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路（汽轮机厂站下车）

地理位置图

万达城·中央公园壹号400-890-0000 转 615302

万达城·中央公园壹号处于黑龙江省哈尔滨市的松北区，中原大道以南，世贸大道以北，三环路以西。项目规划用地面积147.6公顷。万达城·中央公园壹号项目共分七7个地块。项目其中公建地上面积107.7万平米，地下9.8万平方米。包括文化旅游城、酒店区、文化城游乐区、沿街商业、配套幼儿园等；住宅地上面积203.5万平米，地下48万平方米。 

 万达城中央公园壹号新品D7预计4月25日开售，88-137㎡双景高层，稀缺限量认筹中！项目起价4388元/平，更多优惠活动请咨询售楼中心。

地铁4号线、5号线 万达城站（规划） 13路支线终点站下车RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

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