[摘要] 数据显示，南岗区二手房参考均价为7474元/m2，是全市均价高的区域。骄阳地产区域经理周坤介绍，与其他城区相比，南岗区二手房的大特点是：整体价格较高、成交量全市高、楼盘总量全市大。
数据显示，南岗区二手房参考均价为7474元/m2，是全市均价高的区域。骄阳地产区域经理周坤介绍，与其他城区相比，南岗区二手房的大特点是：整体价格较高、成交量全市高、楼盘总量全市大。
盘点的7个城区2051个楼盘中，南岗区就有626个。南岗二手楼盘总量是道里区的1.5倍，占全市二手楼盘总量的30.5%。该区的成交量也是全市，仅骄阳地产的南岗区域成交量，每月就近300套。
南岗二手房有啥特点？
多总量成交量大
热网上搜索量全市居首
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，3月哈尔滨二手房住宅区县搜索量排行前三名为：南岗、道里、香坊。其中，南岗占32.9%，道里占25.2%，香坊占17.6%。
3月份哈尔滨二手房住宅各商圈搜索量前十名中有哈西、学府路、会展、西大直街、儿童公园等，其中大部分都位于南岗区。
有哪些特色二手房源？
哈西受欢迎
一直是价格稳定的楼盘，受房龄影响很小，即使建成较久的老房也能卖个高价，对价格影响较大因素是学校知名度和教学质量。
主城区
南岗主城区秋林一带有铁岭小学、花园小学、继红小学及一些重点中学等，是哈市主城区校区较集中的区域。均价都超过10000元/m2。近两年，变化比较明显的是，由于哈西继红分校落成，老城区的继红小学每平方米跌了500-1000元。
老城区的一般都是房龄20年左右的老房子，户型小，建筑面积40-60m2，很多购房者就是奔着学区去的，能把户口落下就行，多数不居住，等孩子毕业了再转手卖掉，因此换手率较高。
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