[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道,今天进入清明小长假。按老传统,“祭拜故人的日子,不宜置办喜庆的事儿”,清明不能谈买房子的事儿。在广东一些地方还有这样的说法:“清明买楼等于买墓地,不吉利!”但是,现在很多人并不在意这些。
据中国之声《新闻晚高峰》报道，今天进入清明小长假。按老传统，“祭拜故人的日子，不宜置办喜庆的事儿”，清明不能谈买房子的事儿。在广东一些地方还有这样的说法：“清明买楼等于买墓地，不吉利！”但是，现在很多人并不在意这些，再加上清明是春节后个小长假，很多开放商会选择在这个时候降降价，所以，清明市场如何，也成了判断楼市趋向的一个指标。
今年，那就尤其不一样了，刚出330楼市新政，包括降低首付、营业税五改二等一揽子政策出台后，楼市会有哪些变化？今天，大家去买房了吗？
“楼市要火！”这是新政落地后，很多人的想法。先感到春意到来的，是门庭冷清太久的二手房产中介。
丁先生：以前不大急，现在觉得是可以选房的时机，价格现在应该是在低位上。
在青岛市闽江路的一家二手房中介，打算买房的市民丁先生正在翻看房源信息。中介店长朱锦华说，330新政出来后，挂牌量每天增加5%，上门客户多了一些，网络点击量也有了10%的增幅。
朱锦华表示，但是现在客户也是比较理性的。他们也会选择性价比较好或者自己有能力去购买的。房东的心理肯定多少也有一些变化，特别是2年到5年持有的，2年就免营业税了，无形当中房价是不是可以增长一点，我们也收到一些房东的电话咨询，是不是可以往上调一调价格。
显然，中介等待的春姑娘来的有些蹑手蹑脚。
北京二环外某中介：
中介：房价没什么太大变化。（挂牌的）房子倒是多了，有的一家挂出来两套，为了换房子。不过近成交还可以，有成交了，原来一个月也卖不了一两套。
新房方面，清明到来，不少楼盘正在推盘。在合肥政务区一家楼盘，置业顾问张敬中午一点半还在带着客户看样板房，半天时间，这已经是她接待的第四拨客户了。她说，新政落地后，来看房的客户明显比此前多。
张敬：挺多的，我现在就在样板房，我们四月二号的时候，卖了3套，这边的成交率应该还好，9号楼一开盘估计就没有了，总共160套房源，现在都认筹到170多个了，估计到时候有很多人买不到房。
中原地产市场总监张大伟上午在北京走了几个新盘也发现，大部分项目在积极推盘。但在他看来，目前市场对于新政的总体反应低于预期，一二线城市中有约20个城市4月以来成交量比较有参考价值的1月同期只涨了20%左右，影响仍主要体现在看房量有所增长。
张大伟：虽然首付比例低了，但是利率并没有明显变化。在政策中明确提及是根据风险定价，但是现在大多数银行实行的仍是1.1倍。释放出来的政策利好是打了折扣。后续银行应该是会进一步适度释放政策红利。包括各个地方政府还会针对政策有一些细则出台，我们了解到有一些地方政府正在着手。
在张大伟看来，现在明显的楼市态势是，分化的确明显。
张大伟：一二线城市表现肯定比三四线好，一二线城市之间一线城市更好，在一线城市内部，二手房更活跃一些。三四线城市总体来看没有怎么受到政策影响，波澜不惊，没有什么太大的变化。
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