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对比公积金贷款与商业贷款 公积金到底优势在哪

房天下   2015-04-09 09:54

[摘要] 商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛。公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。商业贷款则不分建立公积金与否,都可以申请。

首先,商业贷款的贷款对象比公积金贷款宽泛。公积金贷款的贷款对象是住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。商业贷款则不分建立公积金与否,都可以申请。

其次,公积金贷款利息负担比商业贷款低。公积金贷款属于政策性贷款,利息负担比商业贷款明显低一些,目前二者的利差为1个百分点。但这种利差也不是固定不变的,1997、1998年曾达到2个百分点。

第三,公积金贷款商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估,但用公积金贷款购买商品房,目前必须进行评估,交纳评估费。

后一点,商业贷款公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查,律师收取4‰的律师费,公积金贷款则不需个人交纳律师费。

专家建议公积金制度适时退出 逐渐转为社会保障

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