[摘要] 2015年以来楼市不断传出利好政策。多部门发房产新政,包括二套首付降为40%,首套房公积金贷款首付降为20%,二套房公积金贷款首付降为30%;此外,个人出售两年以上住房免征营业税。楼市政策利好不断,是否“点燃”了冰城购房者的购房热情,房天下房天下和您一起把脉新政下的市场动向。
2015年以来楼市不断传出利好政策,3月30日,多部门发房产新政,包括二套首付降为40%,首套房公积金贷款首付降为20%,二套房公积金贷款首付降为30%;此外,个人出售两年以上住房免征营业税。加上刚落地的国土部与住建部发布的新政,严控二三线城市土地供大于求的状态。还有此前3月1日央行宣布降息,至此,房地产松绑政策利好形成组合拳。
楼市政策利好不断,是否“点燃”了冰城购房者的购房热情,房天下房天下和您一起把脉新政下的市场动向。
无房族超半数 市场潜力巨大
在调查中,52.78%的受调者目前没有房产,无房一族超过半数,可见哈尔滨房地产市场潜力巨大。37.78%的受调者有买卖二手房的打算,显示出哈尔滨二手房市场相当活跃,仅有9.44%的受调网友暂时没有买卖需求。
对新政“冷淡”对房价“热情”
在接二连三的组合拳之下,哈尔滨购房者对新政表现冷淡,超过六成受调者不会因二套房首付降低而产生买房意向。与新政相比,受调者更关注房价走势。但还是有26.67%的受调者情绪受新政影响,显示出购房意愿。
受调者从新房“转战”二手房
“个人出售两年以上住房免征营业税”这一政策转不仅转变了近四成受调者的购房观念,从新房“转战”二手房。也坚定众多受调者购买二手房的决心。在调查中,38.33%受调者表示出不会因为新政该买购买新房的初衷。
九成网友认为房价偏高
“房价偏高”是超过9成受调者发出的心声,仅有4.33%的受调者认为房价正常,可以接受。不足4%的受调者认为哈尔滨房价偏低,可以接受。
库存太大 房价难涨
此次新政出台,哈尔滨房价在受调者心中掀起了不小的波澜,即便各大开发商趁势采取“即将涨价”的营销手段加大跑量,但近六成的受调者认为哈尔滨库存太大,房价难涨。相反,17.22%的受调者认为此次救市力度前所未有,房价必涨。剩余17.22%的受调者认为二套房首付比例下调对刚需没有影响。
超六成受调者坚信还会有新政出台
此次调查中,关于“此轮新政后,您认为是否还有楼市利好政策出台”的调查结果显示,超过60%的受调者认为“肯定会有”,超过20%的受调者则表示“不知道”,仅有10%的购房者认为“不会”。
通过以上六点调查结果可以发现,此次楼市新政“威力”不小,给沉寂许久的楼市带来了久别的狂欢。对于开发商而言,无疑让他们看到了“中央支持楼市发展”的态度,但对于购房者而言,大部分受调者依然保持“观望”态度。哈尔滨的购房者对于新房并没有显现出强烈的出手意愿。
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