[摘要] 据哈尔滨数据监控中心统计，截止到2015年4月28日：哈尔滨在售、待售住宅与别墅共计247个，其中180个楼盘推出优惠，环比4月178个优惠项目上涨1.12%，同比2014年5月158个优惠项目上涨13.92%。
据哈尔滨数据监控中心统计，截止到2015年4月28日：哈尔滨在售、待售住宅与别墅共计247个，其中180个楼盘推出优惠，环比4月178个优惠项目上涨1.12%，同比2014年5月158个优惠项目上涨13.92%。与4月相比，哈市优惠项目数目并未有太大变化，但是优惠内容变得更加丰富，大户型高直降15万，赛欧3轿车，奔奔轿车等本月新优惠都着实吸引人。二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，个人出售住房免征营业税由5年调整为2年以上等一系列房产新政的接连出台，大大地助力了房地产市场。相信“红五月”并不遥远。
从图表来看，9折以下优惠数量共计10个，占楼盘总数4%。与4月相比增长了2个项目，环比上涨25.00%，同比去年同期下降37.50%。91折—95折优惠楼盘为27个，占比总数11%，环比下降3.57%。96折-99折优惠楼盘数为50个，占总楼盘数20%，环比下降5.66%。而其他优惠楼盘为93个，占比总数38%，环比上升4.49%。无优惠楼盘项目共67个，占比总楼盘数27%，环比下降4.29%。其中位于群力新区的溪岸艺墅项目，4月时无任何优惠，本月全款直接9折大力度优惠，可谓是重磅出击。招商诺丁山因为有新品认筹，在原有优惠基础上增加了1万元享开盘95折的新优惠，足够吸引新的购房者。在房产市场销售渐旺的春季，开发商可谓使出浑身解数以达销售目标。
通过数据分析可以得出，4—5月9折以下的优惠数目以递增形势出现，5月较4月增加2个。91-95折优惠数目稍有递减，5月较4月减少1个，96-99折优惠数目呈递减形势，5月比4月减少3个，其他形势优惠数量呈现递增形势，5月较4月增加4个项目。其中位于呼兰区的地恒托斯卡纳项目摆脱了上月贷款99折的不够吸引人的尴尬优惠。推出长安奔奔汽车可谓是赚足了眼球。对于呼兰这样的新区来说，开放商更需要用花式优惠才能从老区口中分得一杯羹。
通过数据分析得出，道里区是拥有优惠楼盘个数多的区域，其次是南岗区和香坊区。道里区优惠楼盘个数为37个，南岗区的楼盘个数为32个，香坊区的优惠楼盘个数为28个。道里区优惠楼盘数占总楼盘数的15%，南岗区占总楼盘数13%，而香坊区占楼盘总数11%。本月道里区优惠为几区中多，这和道里区较多热门楼盘不无关系。道里区拥有像保利，海富，招商，中海，恒大等众多大品牌楼盘，开发商极具实力，自然推出的优惠也足够吸引人。南岗区和香坊区同样作为哈市的老城区，楼盘竞争激烈，各商家纷纷推出花样优惠赶超对手。鲁商松江新城的大户型高直降15万优惠可谓是大放血。
通过数据分析得出，3—4月优惠楼盘区域 5月较4月相比较优惠区域分布变化不明显。其中，香坊区，松北区，平房区，呼兰区，阿城区优惠数量与4月比并无变化。道里区5月优惠数目37个，较上月增加2个。道外区5月优惠数目为17个，较上月减少1个。南岗区5月优惠数目为32个，较上月增加1个。其中道里区的保利上城项目首付9万，高惠20万非毛坯的优惠对于看中低首付和为了省去装修麻烦这样两类人群，均具备足够吸引，让购房者心甘情愿掏腰包购买。展望6月，2015年推出的房产政策会进一步落实，这只有行的手会给予房地产更多的支撑，相信哈市楼市市场会更加乐观。
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