[摘要] DTZ戴德梁行27日发表了分析2015年全球房地产集资市场表现的报告，预计2015年流入商用房地产市场的筹集资金增加5%，达到破纪录的4290亿美元。
DTZ戴德梁行27日发表了分析2015年全球房地产集资市场表现的报告，预计2015年流入商用房地产市场的筹集资金增加5%，达到破纪录的4290亿美元。
DTZ戴德梁行资本市场研究部主管NigelAlmond分析：“由于多个市场的政府债券均维持在接近历史低位的水平，投资者纷纷转向相对较高以及资本增长前景较乐观的房地产市场，令筹集资金创纪录新高。亚太区内新筹集的资金于2015年达到破纪录的1220亿美元，较6个月前增加4%。”
这一增长有部分是由于上市集资活动转趋活跃所致。尽管非上市基金继续主导房地产集资活动，占全球60%的筹集资金，上市公司在过去一年亦开始活跃起来。上市公司于亚太区所集资金的比例提高至41%，当中以中国、日本和新加坡占大多数。
虽然所占份额与过去6个月相比有所下降，大部分的筹集资金(59%)仍继续以单一国家为投资目标，其余的资金则包含多个地区为目标。
大中华区研究部主管聂安达认为：“在亚太区当中，中国吸引460亿美元的筹集资金准备投资房地产市场，继续成为区内吸引多资金的国家，在全球排名第三，仅次于美国和英国；日本居第4位，录得260亿美元资金将流入该地。由于澳大利亚较区内其他城市具有较高的回报及稳定的投资环境，预计将有150亿美元的筹集资金流入该市场。至于其他市场，我们预计以新加坡为目标的投资资金将有70亿美元。”
虽然以房地产为投资目标的资金正不断增加，投资者却难以找到合适的投资项目。2014年在畅旺的交投中落幕，市场需要喘息一下，在今年首季度只录得170亿美元的投资，环比下调30%，投资额在各区的主要市场均告下跌。
除季节性因素外，交投活跃的2014年亦令今年年初可供出售的资产变得相当有限。
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