[摘要] 表姐奇谈，为你讲述老网友自己的买房故事，本期话题：降息+地铁盘+房展会，大表姐陪你唠唠心里的买房经。
前段时间表姐心情都比较忧郁+伤感，用通俗的话形容就是找到一种“二百五的脑袋林黛玉的心”的赶脚！也不知道是因为清明没拜祭先人，还是天气的原因。前几天每早起来看见情深深雨蒙蒙的窗外，感觉就不想上班，表姐爸就给表姐灌鸡汤，什么人生啊、理想啊！我真心想告诉他：我上班就是为了钱，别和我谈理想，我的理想就是不上班！为了赚钱买房，表姐又来吐槽了，近表姐没露面得日子还真是出了不少大事！
269851*5@qq.com：房贷降息了是不是该买房了，怎么感觉越等下去，买房越合适呢，啥时候才是佳出手时机呢？
表姐：一毛一毛的降，两毛两毛的涨！涨烟税，涨油价，好怕怕，还好有个降的来压压惊——存款利率！利息都降成这样了，币子留手里糟心不糟心！我说闺女、小伙儿，表姐这么说你还没看懂？降是千盼万盼，终究降的速度扳不过涨得速度。央妈六个月内第三次降息，大者就是这房地产，不多久降息能够直接带来按揭贷款成本的降低，加快购房者的积极入市，进一步推动“330新政”以来的成果。在4月份市场逐步升温的情况下，楼市会继续明显回暖。因此，表姐觉得现在可能将是又一个凶猛涨势前的佳抄底时间了，说了这么多，买不买就看你的了。
zhenyumen*33@163.com：表姐，前两天看新闻说是哈尔滨地铁6号线和9号线明年都要开始施工了，哈尔滨这么大点，过几年不是到处都是地铁房了啊，现在还有必要着花大钱买地铁房吗？
表姐：随着1号地铁线路的成熟运行，按照中心城区地铁建设规划目标发展，哈尔滨将迎来地铁时代，地铁房肯定还是大势所趋，但是这地铁房，还要分纯地铁房和近地铁房，有的人认为紧邻地铁口的房子会较吵，宜居的房子是离地铁有段距离，保证了居住环境的清净，也达到了交通便利的要求。可是也有人懒，他们认为懒才是生产力，当然这个就看你怎么想，反正表姐是能少走一步都很开心；就算以后地铁房烂大街，买房子还是要赶早就先下手为强，占据有利位置，选择更优质的地铁盘安家。因为在选择地铁盘时，还是有价值高低之分，商圈林立，地段优越的楼盘肯定更具居住价值和价值。
但也有人看中潜力和居住幸福感，这种人比较聪明，在选择地铁盘时下手也很早，性价比的拿捏度刚刚好，比如价格一定不能比同地段的项目贵，配套一定要有潜力，不光房子买期房，配套也要“期配”，等到项目建好成熟后，这房价翻番儿so easy！比如表姐的姨妈，表姨妈看中了个项目——碧桂园欧洲城，交完定金后就给表姐洗脑：“我这房子位于哈南新城CBD核心区，这里定位为打造国家新型工业化产业示范区，同时是东北亚物流的公路和空中节点、哈尔滨市副中心、哈尔滨南部门户。发展潜力带动潜力，现在买划算……还有，它距哈西站也就30；距新疆大街家乐福开车10，挨近哈南万达、国际会展中心，地铁1号线延长线社区balabal……”开始表姐还嘲笑她被售楼小姐洗脑了，但当听到首付低至2万，4字头起价时，表姐也心动啦！
5月8日起，碧桂园·欧洲城联袂房天下房天下开启红五月电商钜惠：全新44-124平米墅景洋房，交四千享一万；花园美墅、临街旺铺，交一万享三万；团购即享特惠价，低4200元起，现全城火热报名中。折扣抄底，惊喜不断！
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jibuji**9_520@sina.com：今年房展会又开办了，去年朋友去过一次觉得没啥用，他说今年参展的开发商更少了，可是近又是减首付比例，又是降息的，楼市和开发商会不会有所促销和拉客的动作，所以我纠结要不要去转转！
表姐：表姐刚入行的时候，人都说房展会是楼市的晴雨表和风向标，但这两年这表好像也不准了！这房展会就好像得了渐冻症，逐年遇冷，即便是有人来也是逛得多，问得少，问得多，买的少！虽然政策一路利好，但是楼市的冷淡也不是一时就能逆转的，而且政策一旦利好，刚需置业必当主动入市，开发商哪会着急。另一方面，随着多种电商模式的不断铺开，现在卖房的方式已经不局限于线下交易，传统的时间节点也逐渐模糊，呈现一种营销在时间上的平均化。所以说看房子的正确打开方式现在已经早不是一两种了，如果正好有时间就逛逛呗，但是别抱太多希望！
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