[摘要] 近两个月里，3.30新政和降准、降息组合拳对房地产行业的止跌回暖效果已经显现。国家统计局公布4月份数据显示，与3月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅为深圳1.8%，低为广东惠州下降0.7%。
近两个月里，3.30新政和降准、降息组合拳对房地产行业的止跌回暖效果已经显现。
根据国家统计局公布4月份数据显示，与3月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅为深圳1.8%，低为广东惠州下降0.7%。
根据中原地产研究部发布的新数据显示，5月前四周，54城市合计住宅签约套数为194909套，环比上涨幅度达到了8.3%，其中一、二线城市明显上涨。
但是，在整体回暖情况下，目前仍处于限购的北上广深四个城市房地产市场却出现分化状态。市场调研结果显示，北京、上海供需关系已进入相对平衡期，深圳市场供不应求，而广州则面临库存高企的压力。
行业分析人士表示，由于市场差异性的存在，一线城市出现分化情况并不难理解；市场回暖会间接导致更多房源入市，供需天平有可能更加倾斜使分化进一步加剧。
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