[摘要] “如果你错过了今年的股市大牛行情，但是你千万不能错过今年买房的绝佳时机，”对于冰城市民而言，炒股票与买房是比较纠结的一件事情，但是眼下可以见到，冰城楼市真正出现了回暖向好的态势。
“如果你错过了今年的股市大牛行情，但是你千万不能错过今年买房的绝佳时机，”对于冰城市民而言，炒股票与买房是比较纠结的一件事情，但是眼下可以见到，冰城楼市真正出现了回暖向好的态势。据哈尔滨房地产数据显示，在央行降息、降准、二套房首付比例下调等诸多利好楼市政策的推动下，5月哈尔滨楼市新房、二手房(含意向)成交量达到862套，同比增长23％，环比增长5.2％；商品房供应9613套，面积106.96万㎡，同比增长17.2％，楼市销售渐入佳境。
夏日促销活动异彩纷呈
哈尔滨的气温开始稳步升高，楼市竟也如天气般火热，各大楼盘的活动如火如荼地上演，无论是日常的暖场活动，还是参与者众多的群体徒步大赛活动，抑或是体育明星站脚助威的活动，还有诸如马戏表演、演唱会之类的活动，总之一拨一拨的活动掀起了楼市销售的高潮。
南岗善上居作为会展中心的一个高端楼盘，其项目的认筹一直较为火热。前不久的一场商业活动，使其人气迅速爆棚起来。5月21日，“2015NBA世界巨星艾弗森篮球巡回赛”哈尔滨站新闻发布会在善上居销售中心举行。活动当天，400名球迷早早来到善上居现场，亲眼目睹了巨星艾弗森的风采。据该楼盘的营销副总任婕介绍，善上居项目作为开发区的高品质楼盘，深受广大冰城高端圈层人士的喜爱，作为的开发区板块能有如此50万平方米体量的综合体，堪称地产界的一个传奇，而同样，艾弗森也是NBA的一个传奇，二者不谋而合。任婕介绍说，他们项目从年初至今已经搞了十多场针对业主的暖场活动，活动场场爆满。本次活动属于升级版的大型活动，活动中他们收获较多，对于项目的品牌影响力和整体形象推广带来了很大的积极影响，在活动推广的一个星期内善上居的微信公众号拓粉量增加了2000多人，同时对于项目认筹方面也有了较大的推动力度。任婕表示，如今楼市迅速回暖是购房的绝佳时机，他们年初的日均来访量在10组客户左右，现在日均来访量达到了50组客户左右，周六周日甚至接近百组左右。
无独有偶，就在同一天，保利·上城开展了运动季“我钥开骑幸福”活动。市民只要关注“哈尔滨保利·上城”便能换取虚拟钥匙，到访保利·上城售楼处即可参与自行车开启，所有钥匙中有一定比例的钥匙可以打开自行车，只要手中的钥匙能打开活动当日的任何一辆自行车，便可将自行车带走。而活动期间认购更可获得自行车一辆。本次活动共有100辆自行车免费送，活动吸引了数百名市民的积极参与。
哈尔滨的很多楼盘开展了形形色色的聚拢人气的活动，恒大开展了“千人徒步大赛”，恒大集团旗下的品质楼盘，恒大帝景、恒大名都、恒大御景湾、恒大绿洲、阿城恒大城等项目组织了数千人参与，热闹非凡。据了解，目前恒大的多个项目均在火热销售中，进入楼市红五月，恒大集团优惠更是空前，同时恒大推出的“无理由退房”等策略，使销售节节攀升。
促销力度空前
“一二手联动”，“电商促销活动”，“媒体包销”……一段时间以来，对于一些开发商而言，“现金为王”永远是永恒不变的真理。在面临房地产回暖的大势之下，如何能够抓住时机，迅速去化才是当下该解决的首要问题。
近期，电商活动五花八门，令购房者目不暇接，无论豪宅也好，刚需也好，甚至是商业地产也开始进行了电商大促活动。位于开发区的豪宅大盘华鸿国际也推出了惊人的电商促销活动，“高层1万抵5万送奔驰轿车送价值30万元的车位”,据了解，如此大力度的促销着实吸引了不少高端购房者的眼球。同样，位于松北区的万达文化旅游城也推出了更惊爆眼球的电商促销活动，其中中央公园壹号高层住宅、公寓、交1万享5万优惠；花园洋房交1万享10万优惠；商铺交1万高享30万优惠。如此促销可见一斑。位于香坊的珠江帝景携手365淘房网推出了交5000抵8万的活动，吸引了一批刚需购房者的关注。
根据有关资料显示，目前的房地产现状直观反映出经济形势面临的下行压力，房地产现有库存量较大。各家地产公司主要还是以价换量，击穿心理的低价频出。因此，房企的压力未见减少。在此状况之下，一些资金压力较大的开发商开始不断“放大招”来搞“暴力”促销。“4400元/平方米抄底起价”，“原价54万，现在惊爆价34.5万”，前不久位于群力的星光耀、银泰城等项目联合骄阳二手房中介公司打响了给力的促销“战役”，不仅价格超低，还包括推出了买房子送车位等手段，让这些楼盘出现了火爆疯抢的局面，据了解在短短几天的时间内成交量超过300套。如此汹涌澎湃的促销活动，无疑对于周边房地产开发项目的销售而言，是强烈的震撼与刺激。
价格稳中有升
据了解，在4月份70城房价价格表中，18座城市环比上涨，哈尔滨环比涨0.1%。在央行降息降准等各种楼市利好政策之后，楼市逐渐回暖是必然之势。
位于哈西的纳帕英郡项目十分火热，每天上门看房的客户量增加了数倍。据了解，目前该项目二期还有剩余房源500套左右。目前该项目44至128平方米二期产品钜惠销售中，项目为哈西，对口继红小学，周边临近哈西客站、哈西万达广场，项目超高绿化率50%，该项目毛坯均价8800元/平米。据有关人士透露，目前该项目由于前期销售较为火爆，预计将在近期价格上调，预计上调300—500元/平方米。
根据了解，因为得益于市场的高度认可，一些品质楼盘已经悄悄开始启动了价格的上调。位于道外区的某楼盘，其销售价格已经出现了5%—8%左右的持续上涨幅度。位于南岗开发区的某楼盘，其价格在4月中旬开始出现了上调，一位负责人表示，随着他们园林的逐步完善，未来价格还将上扬。
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