[摘要] 不少业主以为，买了教育地产既然是优先入读，那么自己的孩子等到适龄时，必定可以入读名校，然而事实并非如此。
教育地产，从某种意义上讲，教育地产是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
名校学区，是开发商卖房子的一大杀手锏。所以，不少开发商都愿意缴纳赞助费，将楼盘划入名校学区范围，或是斥巨资引进名校并帮忙代建，也有开发商引入知名的民办学校，并签订协议，适龄的小业主可以优先入读该名校。不少业主以为，既然是优先入读，那么自己的孩子等到适龄时，必定可以入读名校。
然而事实并非如此。近，就有某大盘的业主遇到了这样的烦心事，自己冲着能优先入读名校而买了该楼盘，但等到自己的孩子可以上小学时，却发现优先入读变成了“考试通过前提下的‘优先’入读”。一旦考试未通过，如果按就近原则，就只能到附近一所普通的公办小学读书。置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的教育地产是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时，在购买二手教育地产的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出。
购房者可通过公安局户政处详细了解户口情况，为了保险起见，业主好挑选没占用过指标的教育地产。如何避免买来教育地产无法入读名校，保险的做法是：在合同的附加备注写明条款，要开发商承诺房子有某某学位，若承诺是假的，将作出多少赔偿。
在深圳，教育地产是所有类型房产中保值抗跌、适合投资翻赚的物业类型。一是，在现代社会，独生子女家庭居多，父母非常重视子女的受教育环境和资源，自然会倾注大部分金钱在学校教育资源上；二是，在深圳这个外来人口越来越多，学位严重稀缺的城市里，教育地产毋庸置疑是热门的房产物业，不管是自己居住使用还是转手赚钱，教育地产都是。
下面小编为大家搜罗一下深圳2字头起的名校教育地产以供购房置业参考！是麟恒中心广场二期，拥有振业小学、六约学校、横岗高级中学、康乐中英文学校；第二是万科麓城二期，有布吉中学、东升中学、龙岭小学、水径小学；第三是幸福港湾，拥有中英公学、海湾中学、西乡中学、宝安外国语学校（初中部），第四是领航城三期，拥有深圳清华实验学校、公立九年制航城学校（自带配套）。
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