[摘要] 购买预售房不用再担心开发商携款潜逃了，因为购房款将进入政府设立的监管账户。今日，哈市政府发布通告，哈市即日起采用更加严格的资金监管、使用专用票据等举措规范房地产开发企业商品房预售管理。《专用票据》是房屋预售环节唯一合法有效的凭证，是购房者换取《销售不动产统一发票》和办理权属登记的重要前置条件。
购买预售房不用再担心开发商携款潜逃了，因为购房款将进入政府设立的监管账户。今日，哈市政府发布通告，哈市即日起采用更加严格的资金监管、使用专用票据等举措规范房地产开发企业商品房预售管理。《专用票据》是房屋预售环节合法有效的凭证，是购房者换取《销售不动产统一发票》和办理权属登记的重要前置条件。未取得许可预售商品房将受罚。
通告要求，房地产开发企业在取得商品房预售许可前，严禁以任何形式预售或者变相预售商品房。消费者对未取得《商品房预售许可证》，擅自进行商品房预售的，可向项目所在地房产监察部门举报，由哈市房产管理部门责令限期补办手续，并对预售人处以交易额５％的罚款；对存在问题的开发建设单位予以停建、停售，并记入开发企业信用档案，直至缴回行政许可或终止办理建设项目相关建审手续的处罚。不开专用票据购房者可举报
商品房销售实行预售资金监管制度。所有购房款，均应按合同约定，存入市住房部门设定的预售资金监管账户。同时，商品房销售实行网上联机备案制度。购房者与房地产开发企业签订网上联机备案的《商品房买卖合同》是办理房屋权属登记的要件之一。
为了防止税收流失，哈市规定商品房预售须使用专用票据。购房者对房地产开发企业不使用《专用票据》，以其他收款凭证代替的，可持取得的其他收款凭证到项目所在地地税机关或拨打１２３６６举报。房地产开发企业未按规定向购房者开具《专用票据》，取得预售房款，仍未缴纳税款，税务机关可以处不缴或者少缴税款的５０％以上５倍以下（以上、以下均含本数）的罚款。
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