[摘要] “330新政”出台之后，业内外人士十分关注，尤其是房地产行业，恨不得把新政天天儿地煎炸红烧清蒸来一遍，里三层外三层地解读，看得我们这些90后屌丝一愣一愣的，但其实新政不就那么几句话吗？
“330新政”出台之后，业内外人士十分关注，尤其是房地产行业，恨不得把新政天天儿地煎炸红烧清蒸来一遍，里三层外三层地解读，看得我们这些90后屌丝一愣一愣的，但其实新政不就那么几句话吗？
改善型住房有福利 买房大姜还是老的辣
政策无非是“有一套还欠钱的，再买一套首付不能少于40%；公积金买首套 20%；有一套结清贷款的，买第二套用公积金低30%首付。”而这样宏观调控无非是在“支持自住和改善型需求”国家发改委房地产 主任刘琳曾表示。各大房企首要目的无非是以去库存为主，而网签的缓慢回涨也正说明这一问题。金三之后岛城二手房成交逐渐回暖，还是有钱老将牛掰，人家都改善了，咱这儿还没交首套首付呢。
还在迟疑的购房者在此时关心的问题，是房价接下来的走势。中国有句老话叫做“买涨不买跌”，而近期的确有不少开发商借助新政，趁机提价。“新政促房价， 在眼前”“项目优惠暂时取消”等等，这些消息在近的青岛楼市中不绝于耳。不过事实是，“都说要 ，真涨的没几个”，刚刚过去的清明小长假，市场仍然是“促销为王”， 仅仅停留在“嘴上功夫”，价格调整并不明显。
想想我们青岛目前的库存量，大多数楼盘还是决定在新政利好政策下，以消化库存为主。对于当前这种状态，业内人士表示，大部分楼盘价格大幅度变化不太可能。对于想要度改善型住房的购房者来说，新政是一个不错的机会。当然如果能够一步到位，到城市区的中、大户型也是不错的选择。
屌丝刚需仍难满足 “土豪”依然爽
房地产实名登记政策下，刚需不受影响，而 却不被看好。就像目前来说，业内人士自己都说 “让我谈房子行，买房子还是要考虑一下。”实名登记确实挡住了一部分 房地产的资金，对于抑制房地产泡沫，削减 现象，控制房价还是有一定作用的。
而对于年轻人买房，首套房的压力仍然不可小觑。相关数据显示，岛城3月新房均价为9015元/平米。根据新政策，假设首次购买一套80㎡的商品住房，则总价将是72万，首付将不低于20%就将近15万，而看各行提供的还贷方式每个月的还贷压力也是 大的。实话就是买得起房的童鞋没有新政也会买，只不过是趁着新政，将自己的换房计划提前了而已，而买不起房的屌丝一族，对于新政的出台就仅仅是“去看看”。
身为传统好屌丝 看新政我只想安静做个美男子
据了解，“330新政”之后，看房的人瞬间多了几倍，但是新房成交并没有成倍的增长，看房者多数深思熟虑。对于买房，中国人还是持有传统观念的居多， 白岩松就曾在某发布会透露，自己在有 套房子之前搬了8次家，而立之年有福利分房时，已经到了朝向不是问题，“朝下都行’的境界，但尽管这样也要房。可见无论当年多么屌丝，都是有希望翻身做房主。相关调查数据也显示，在中国年轻人买 套房子的年龄约在27岁到29岁之间，对比美国、德国、日本、英国这些国家，简直早得神奇。所以90后的屌丝们请不要心急，会有人懂，你不买房，只是想静静，等待 ，也等自己发家致富。
话说回来，无论中国人买房到底在受什么因素主导，新政对于再度炒热房地产市场起到了至关重要的作用，但作为资深屌丝，不得不吐槽的是，政策无论怎么变，除了 涨工资，中国人购买首套房的选择困难症应该是很难治愈的。新政看来要慢慢酝酿，对于普通人，买房事宜还需酌情。当然，除非你是“土豪”或者“中国大妈”。
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