[摘要] 截止到2015年6月26日，据房天下数据监控 统计，2015年7月哈尔滨楼市预计开盘项目8个，环比5月份预计开盘的13盘入市（截止2015.05.29日统计）环比下降38%。同比2014年7月预计开盘项目2个，同比增长300%。
截止到2015年6月26日，据房天下数据监控 统计，2015年7月哈尔滨楼市预计开盘项目11个，环比6月份预计开盘的13盘入市（截止2015.05.29日统计）环比下降15%。同比2014年7月预计开盘项目2个，同比增长450%。端午过后，火热的上半年楼市正式进入收官阶段。7月楼市逐渐走入传统淡季,推盘数季节性少量减少,但近期央行降息、信贷政策放宽等利好不断,购房需求不断释放,随着近期成交量的不断上升,不排除开发商加快推盘节奏的可能,推盘数存在一定的上扬空间。
2015年哈尔滨7月预计开盘的11个项目在香坊、道里、道外、南岗、松北、呼兰、阿城。平房7月暂无预计开盘项目。从开盘区域来看，香坊7月继续领跑楼市，4盘欲开，占总数的36%，7月新开四盘均为纯新盘，可见香坊地区随着交通与配套的日益成熟、政策的支持，焕发着更大的 。道里欲开2盘，保持平稳，南岗7月只一盘加推，近几个月哈西、群力新区比较乏力，楼市呈现饱和状态。
央妈在接连发放大招后，各地楼市皆有所回暖，安居置业者们的购房欲随着央行的接连降息与日剧增，这个时候股市 无疑是给了购房者一针“强力剂”，此时不少购房者放下股市投奔楼市怀抱。6月28日央行再降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。以首套房，贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式（每月还款额相同）为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元，减少了141元。而如果将今年的3次降息累计，每月一共减少还款429元左右。每年减少还款的金额多达5000多元。30年一共减少15万多元。
2015年7月哈尔滨11个开盘项目价格，中山龙郡（均价8800元/平米）、浦江国际（均价3500元/平方米）、永安城（均价4200元/平米）、东都公元（均价4500元/平方米）、博雅公寓（起价10000元/平米）等，部分项目价格待定。7月香坊欲开的四个楼盘都为纯新盘，纯新盘与老盘相比具有足够大的 ，纯新盘项目的推出，拉动了冰城楼市的销售竞争的白热化，为楼市注入新的动力。
2015年7月哈尔滨11个开盘项目依旧是以住宅为主，别墅1盘欲开，商铺，写字楼暂无开盘。其中住宅以刚需盘为主，刚需族仍是楼市购房主力。无论是从户型选择方面，主要以性价比很高的两房和三房为主，还是购房需求方面以首次置业为主导。另一方面随着房产新政的实施在一定程度上减轻了“刚需”购房者的房贷压力，不少购房者心态发生转变，开始着急入市，刚需购买者依然是楼市购房主力。
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