[摘要] 据房天下房天下数据监控 统计，截止到2015年6月26日，哈尔滨在售和待售的住宅与别墅项目共计232个。其中价格保持稳定的楼盘共计178个，占入网项目总数76.07%；价格上调项目共计14个，占入网楼盘总数的5.98%；价格下跌项目共计16个，占入网楼盘总数的6.84%；
据房天下房天下数据监控 统计，截止到2015年6月26日，哈尔滨在售和待售的住宅与别墅项目共计232个。其中价格保持稳定的楼盘共计178个，占入网项目总数76.07%；价格上调项目共计14个，占入网楼盘总数的5.98%；价格下跌项目共计16个，占入网楼盘总数的6.84%；另外，有26个项目因价格待定或者单价单位不统一而无法统计，约占入网楼盘总数的11.11%。就2015年6月的房价波动数量上来看，整体房价涨跌楼盘数量均有所回落，其中上涨楼盘数较上月回落近1倍。
2015年6月24日国务院常务会议上，通过了《中华人民共和国商业银行修正案（草案）》。删除贷款余额与存款余额比例不得超过75%的规定，将存贷比由法定的 指标转为流动性监测指标。这一政策出台对于股份制中小银行是一个明显的利好消息，从而刺激了银行的放贷冲动。民生银行宏观经济分析师王静文表示， 存贷比对于存款比较充足的大行来说没有过多的束缚，但是对于股份制中小银行来说是一个利好消息，有利于促进中小企业发展和降低融资成本。而传言已久的央行降准政策也在6月27日晚推出，此次央行不在只局限于单纯的降准政策，而是降准降息同步进行。此次降息一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。而针对此次“双降”有专业人士分析，不会对股市和当前的房价有太多的影响。而小编认为新的贷款利率落地实施还要有一段时间，购房者和银行对此次降准降息的事后表现都还不是很明朗，现在下定结论还为时已早。同样6月我市还推行了售房款项将入 专管账户管理办法，这一举措将大大制约开发商携款潜逃，烂尾楼等情况的出现，同时保证了购房者的经济利益。从整体上虽然本月没有出现价格上的大起大落，但是多项润物细无声的政策法规以及可能是前期政策的准备都将可能成为下一阶段房价回升的基础。
2015年6月哈尔滨各区房价涨跌情况，道里区凭借9个项目出现价格波动位列位。南岗区和香坊区分别以5个楼盘出现价格波动，紧随其后并列第二位。三个区域所占比分别为道里区18%，南岗区11.9%，香坊区12.2%。根据新晚报6月发布的全市5月房价调查中，道里区被评为全市保值区域。透过5月份的全市房产成交数据中可以看出，道里区也是以一个月1922套，占总成交套数的38.1%位列。而通过走访各售楼处了解到，本月房价变动较多区域的楼盘多为市场调整阶段的价格。加之近日国家出台的有关银行等相关政策，小编大胆预测，此刻房价处于一个相对平稳阶段，一定量的波动属于调整期的一个正常现象，购房者不必过于恐慌。但是随着央行月末的降准降息政策出台，整体房价和销量有望出现一定的上涨和提升。
道里区6盘下跌位列榜首
道里区6盘下跌位列榜首
透过6月全市各区房价变动具体数据可以看出，6月全市房价总体处于一个持平稳定的阶段，道里区本月涨跌楼盘数量位于全市首位，除个别项目为内部销售结构发生变化，其余总体来看涨幅属于正常价格波动。紧随道里区之后的为南岗区和香坊区分别以5个楼盘的价格波动位列第二。南岗区主要价格波动原因，由于部分项目开盘销售促销期过渡到正常项目销售价格而发生的一定的变化。另有一部分热销项目低价位房源售完导致整体项目价格调整。香坊区则是部分项目推出团购或项目淸尾阶段价格下调，同时还有部分房源由于 开盘，附属校区即将 而出现的阶段性的价格上浮。除上述3个区域变动情况稍显明显外，其余区域均未见明显价格波动。
6月全市房价涨幅35.42%
6月全市房价涨幅35.42%
透过本月各区房价涨跌幅度来看，涨幅的区域为南岗区的赫时项目，据项目介绍原有48万/套的Loft房源已售完，目前小户型为65万/套起，所以导致本月南岗区价格出现如此大的波动。其余本区房源，涨跌幅度均在3%左右。全市房价涨幅均维持在一个正常波动范围内。而下跌数据中除道外区本月无价格下调楼盘外，道里区再次登上本月跌幅的位置。其中盛和世纪本月跌幅高达28.57%，从项目处了解到，本月价格属于项目正常的市场价格波动，项目本身并未出现销售结构等因素的变化。其次下跌较为严重的为银泰城项目，本月价格下跌11.11%。原因大致有一下几点，首先项目一期住宅房源剩余数量不多，属于淸尾阶段，二期房源开售时间待定。其次 渠道的多样性，以及目前群力新区商业发展速度相对缓慢，银泰 商业辐射力度难以估计，导致非毛坯公寓销售量不高。其余本区房源都维持在4%左右的正常范围内。除此之外，全市其他区域跌幅除特价、团购、促销等优惠因素干扰下发生波动，未见项目销售结构等外因导致的大幅下跌。
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