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公积金到款利率降低 买不起房也有用

微媒体   2015-07-11 08:38

[摘要] 央妈双降,恰逢股市“绿意盎然”,楼市回暖。于是,终于架不住熊市的股民将目光转向楼市,刚需已久的购房者也乘着双降的班车,拿着公积金买起了人生的套房。

央妈双降,恰逢股市“绿意盎然”,楼市回暖。于是,终于架不住熊市的股民将目光转向楼市,刚需已久的购房者也乘着双降的班车,拿着公积金买起了人生的套房。

双降影响,公积金利率下调:5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.75%下调至3.5%;5年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.25%下调至3%。

双降后,有媒体曾算过这么一笔账,以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例,降息后借款人每月少还112.56元,30年总共减少利息支出40521.6元。

史上的房贷利率再加上房租税的推行,令一部分租房客开始考虑买房。因此,有媒体开始预言,这是买房的时代。

不过,似乎对于买不起房的用户来着,这房贷利率降低对他们来说并没有太大的吸引力。不过,也并非全无用处,公积金虽然买不起房,但可以用来租房。

日前,北京住房公积金管理中心发布的关于落实《住建部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(以下简称《通知》)的通知。在提供无房产证明,每人每月就能提取不超过1500元的公积金。

也就是说,公积金虽然不够买房,但依然可以缓解不断上涨的租房压力,特别是在租房税实施之后。而新的《通知》的实施,简化了公积金提取的条件,租房提取公积金,不再需要提供租房合同以及发票,可以本人在提出说申请后,直接由单位办理人经办即可。

需准备的材料有:供身份证原件、复印件、公积金联名卡账户、提取住房公积金支付房租授权承诺书。

另外,公积金的提取不影响以后采取公积金贷款买房。所以,如果买不起房,公积金依旧可以用来交房租。

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