[摘要] 2015年8月第1周,哈尔滨市区商品房成交量数据显示,2015年8月3日至2015年8月9日(缺少8.8-8.9数据)哈尔滨共成交商品房销售1460套,环比上升1.88%;商品房成交总面积13.52万平方米,环比下降6.77%。土地方面,根据房天下统计,2015年8月第1周(0803-0809)哈尔滨市共推出2宗用地,新增土地共计约为19.12万㎡;成交0宗土地。
2015年8月第1周,哈尔滨市区商品房成交量数据显示,2015年8月3日至2015年8月9日(缺少8.8-8.9数据)哈尔滨共成交商品房销售1460套,环比上升1.88%;商品房成交总面积13.52万平方米,环比下降6.77%。
土地方面,根据房天下统计,2015年8月第1周(0803-0809)哈尔滨市共推出2宗用地,新增土地共计约为19.12万㎡;成交0宗土地。
一、 商品房市场
(由于官方网站数据不全,缺少8.8-8.9数据,使得商品房成交套数小于实际套数。)
1、商品房总体交易情况
监测数据显示,本周(2015.8.3-2015.8.9)哈尔滨共成交商品房销售1460套,环比上升1.88%;商品房成交总面积13.52万平方米,环比下降6.77%。
根据上图数据显示,回顾8月第1周七天成交走势,其中周五(8月7日)成交量高为375套,周四(8月6日)销量低为240套。
根据房天下数据统计,如图所示,本周哈尔滨成交商品房销售量继续回暖,但是成交面积有小幅下降的趋势。在国家稳楼市政策积极推进下,市场层面销售回暖,楼市消费信心正稳步提升。业内人士表示,2015年以来,国家为活跃房地产市场,已调整和放松了信贷、限购、公积金等多项政策,房地产活跃给经济运行带来的正能量是明显的。从影响房地产市场短期的货币政策来看,已经连续多次降准降息,宽松的货币政策也促进了房地产发展。预计后期市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体将有所回升。
2、本周各区域商品房成交情况
本周(2015.8.3-2015.8.9)哈尔滨共成交商品房1460套,成交面积为13.52万平方米。从成交区域来看,本周商品房销售区域是道里区,成交楼盘455套,占比为31.75%;其次是平房区成交335套,占比为23.38%,南岗区以274套的成交量位列第三,占比为19.12%。本周成交量低区域是道外区,成交84套,占比为5.86%。
3、本周商品住宅成交情况
本周(2015.8.3-2015.8.9)哈尔滨共成交商品房销售1460套,其中住宅成交1074套。道里区成交381套,占比为35.47%;南岗区成交211套,占比为19.65%;松北区住宅成交143套,占比为13.31%。道外区住宅成交低,仅成交81套,占比为7.54%。
4、本周商服成交情况
本周(2015.8.3-2015.8.9)哈尔滨共成交商品房销售1460套,住宅成交1074套,商服成交81套,车库和其他成交278套。其中成交的81套商服主要来源于道里区成交的42套,占比51.85%;南岗区以27套的成交量为列第二,占比为33.33%。道外区和平房区成交量低,分别成交2套,占比2.47%。
5、预售证信息详情
二、土地市场
上周,平房区再次发力。根据房天下统计,2015年8月第1周(0803-0809)哈尔滨市共推出2宗用地,新增土地共计约为19.12万㎡。
1、土地供应总体详情
2015年8月第1周,哈尔滨市共推出2宗用地,新增土地共计约为19.12万㎡。 据了解,本周供应的2宗用地均为工业用地,来自平房区。
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