[摘要] 近日,针对房天下业主论坛中,网友反映的金安向日葵验房时发现房子使用面积缩水和强收装修保证金等的问题,记者向开发公司进行了深入的了解,开发公司针对这些问题给出了详细的解答。
近日,针对房天下业主论坛中,网友反映的金安向日葵验房时发现房子使用面积缩水和强收装修保证金等的问题,记者向开发公司进行了深入的了解,开发公司针对这些问题给出了详细的解答,其结果如下:
有关金安向日葵进户面积缩水问题:
金安向日葵项目一期于2012年10月31日开盘销售,项目在所有对外投放的宣传物料中均清晰注明“资料所示面积仅供参考,终以政府审批文件及买卖合同为准”字样;销售过程中,项目销售人员亦明确地向购房者说明项目销售面积按照“具有资质的房屋测绘公司出具的预测建筑面积”为依据进行面积确认及面积差异处理。实际小区一期进户中,经测绘公司实际测量,部分楼宇进户实测建筑面积与项目前期销售预测建筑面积发生差异,面积有大、有小,大的大不超过0.31平米,小的小不超过0.37平米,均在法律规定面积误差比值3%以内,终执行多退少补。
项目一期于2013年12月20日进户,物业公司当时按行业惯例在进户时收取业主每户2000元装修保证金,承诺在装修结束经物业公司验收,业主未破坏室内主体结构情况下予以退还所交保证金。2014年元月,《哈尔滨市物业服务收费管理办法》新规正式实施:“规定装修管理费按照不超过5元/平方米(建筑面积)标准收取,并明确规定物业企业收取装修管理费以后不得以任何形式收取其他与装修有关的费用”,新规正式实施后,物业公司已未再收取该费用。
在买卖过程中双方一定会或多或少存在有分歧的地方,作为购房者在买房时一定要详细了解所购买的项目,同时也应该加强对房产知识的了解;在买房后遇到问题也应该向多方进行求证,并及时与开发企业进行合理的沟通并解决。作为媒体也应还原事实真相为开发商和业主创造良好的信息平台,才是有效的方法。
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