[摘要] 买房,动不动就是几十万上百万的事情,对每一个家庭来说,都是大事!广大的购房前辈们,以血淋淋的惨痛经历告诉我们:一不留神,就因为一个小小的户型陷阱,几十万的血汗钱,就变成了一个无比心塞的存在:住着别扭,转手赔本。
买房,动不动就是几十万上百万的事情,对每一个家庭来说,都是大事!广大的购房前辈们,以血淋淋的惨痛经历告诉我们:一不留神,就因为一个小小的户型陷阱,几十万的血汗钱,就变成了一个无比心塞的存在:住着别扭,转手赔本。几个买房过来人用他们血淋淋的例子告诉我们什么是“烂户型穷三代”的真实演绎!在哈尔滨买房真真的要留心眼!
吴大爷的遗憾:被放弃的花园情节
吴大爷买房的时候,就想买个多点阳台的户型,可以种花养草修身养性,所以选了一个有观景阳台,有空中花园,有入户花园的房子。
交房之后,吴大爷就有点后悔了。原来观景阳台不是他想的那种三面采光的;空中花园其实做成一个房间更合适,比另一个小卧室更舒服;而入户花园则是他郁闷的地方。
本来以为入户花园精心打造一下,可以成为“入户的道风景”,郁郁葱葱,一茶一几……但是交房才意识到:
这个地方,采光和通风很一般,花草长势远不如观景阳台;
离卫生间和厨房较近,放洗衣机、晾晒衣物、安拖布池等更加合适;
厨房和卫生间的窗户都开向入户花园,不仅采光靠这个地方,通风也得靠这里。要是坐在这里,闻着油烟味,厕所味儿也并不安逸。
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李大姐的纠结:超高赠送却无用
李大姐在买房的时候,听到售姐宣传说赠送率达40%。李大姐一想,40%的赠送啊,抵了公摊都还有多的,真是划算啊。
入户阳台主要是作为洗晒阳台用了。
而其他的阳台,只有1.1米宽。并且与室内相隔的墙大都是承重墙,不能打,不能扩大室内的空间,只能当成阳台用,而且这么窄的地方还不方便放桌椅。要利用,还要花很多钱去封窗、砌隔墙等等。
王先生的恍然大悟:原来是过道的错
王先生原本很满意自己选的房子,毕竟套二还能有穿堂风的房子实在太少了。
交房之后,才发现房子和自己想的有点不一样,想着自己两居室的房子,小卧室有点小得出人意料。再仔细一看,恍然大悟。光是卧室间的过道,都有4平方左右,而客厅和餐厅之间的地方,其实也是过道使用的。这样一来,过道着实浪费了不少面积。
在大户型中,因为卧室的布局,很多都有长过道的设计。而在套二的小户型中,这样的过道设计就会显微浪费面积了。
小陈的犹豫:变还是不变,这是个问题
小陈毕业后就买了个房,售楼说,这个户型可以套一变套二,很合算。
小陈看了户型图,很高兴,觉得自己一毕业能有个小户型过渡就行了,还有一个小房间作客房。但装修的时候,突然发现个问题,那就是,如果把那个阳台作为一个房间装修,那么客厅就会很暗。因为客厅的采光就是靠着那个阳台。
于是小陈犹豫了,装成房间,还是开放的阳台?后,小陈还是只能装成个开放式的书房,有朋友亲戚来,基本还是睡客厅。
小刘的气结:感觉被阳台逗着玩儿了
小刘买了个比较大的三房,两个卫生间,南北通透。特别是主卧,又大又舒适,又配了卫生间,又配了贮藏室。
生活阳台,生活阳台尺寸太小了,大约只有80厘米宽左右。洗衣机都不好放,还要留一块位置作为开关门的地方。晾晒什么的也是各种不方便。如此大一个房子,竟弄了这么寒碜个阳台,小刘顿时气结。
还有就是客厅和主卧外面那个长长的大阳台。舒服是舒服,看起来也挺豪华的。但是从客厅直接就走到主卧外面来了这个问题,还着实有点纠结。等它这样吧,私密性太差,砌个墙吧,感觉把大阳台就这样划成小格格,感觉又不好了。
入户花园采光又差了点点,餐厅旁边的阳台,说大不大小说不小,也不知道怎么利用……
周大妈的疑惑:谁动了我的厨房
周大妈买房的时候,觉得这个户型各个空间都大,据说也是什么动静分区、干湿分区的。
本来觉得厨房挺大的,长有3.8米,宽有1.8米。交房装修的时候,发现了问题,能装橱柜的地方太少了!
厨房有两面都基本上是窗子和门,不太好安橱柜。而另两面,窗子对面的那一块,正好放冰箱,放橱柜的地方,就只有门对面的那面墙了。
而实际上,量一下就发现了,能安橱柜的地方,只有2.2米。这么短的操作台,要放下洗菜盆、切菜操作台、灶台等,太局促了。
张小姐的心塞:挤得透不过气的小3房
张小姐在买房的时候,心里一直很高兴。因为朋友们花差不多的钱只买了套二,而自己却买到了一套三居室。张小姐规划得很美好:自己小两口住一间,父母住一间,还能有一间书房,等孩子大一点儿了,书房还能改作儿童房……
然而,张小姐在交房之后才意识到,一切的想像,都只是想像!
首先是入户处的鞋柜问题,一边开门的地方已经抵到墙了,而另一边是厨房的门,于是鞋柜只能放到餐桌旁的墙上。
然后是餐厅,小得只能放下一张小桌子,还要安排好鞋柜的位置。
整个户型,相对稍微合适一些的是客厅和主卧,而其它两个房间:一个2.2*2.8米,另一个2.4*2.4米。这两个小房间,只能放下单人床和小衣柜,都快转不过身了!那个压抑,就别提了。
厕所和厨房,虽然呆的时间不多,小了点也就小一点儿了,但是基本只能容一个人活动。
总的来说,就是一个字,挤!特别是父母、小孩三代人住在一起,感觉都转不开身。张小姐打算出手,可别人一来看房就瘪嘴,搞得张小组无比心塞。
前面说的满满都是负能量,这边小编给您推荐几个压箱底的好房好户型,看过来!
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户型图
【126平户型鉴赏】
1.客厅、餐厅、厨房与阳台贯通,通风性好,南北通透;动静分区合理,人性化设计;
2.卫生间分布在两个卧室中间,而且是明卫设计,空气流动性好;
3.阳台设计共3个,2个南向阳台,1个北向阳台,增强居住空间的舒适度。
新动态:适园雅居8月份推出18套特价房,价格低至85折,户型以99、103、104平户型为主。其中,14号楼4套85折特价房,99-108平,低8490元/平;14套9折特价房,为1号楼和2号楼房源,户型是103平和104平,低8555元/平。项目一期正常房源,99-103平套二、106-112平套三、150平大套三、283平复式,均价9500元/平,团购95折,房天下专享补贴1万元。
适园雅居A户型 建筑面积:98-103平 2室2厅1卫1厨 户型分布:1-15#
户型解析:1、客厅带有阳台,并与餐厅、厨房连在一起,通透性好;2、卧室都为全明设计,且为门对门设计,通透风好;3、卫生间为干湿分离设计,不潮湿;4、厨房带窗户,增加厨房明度和通风。
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户型优点:户型方正、南北通透。南向主卧和客厅,采光效果好;餐厅、客厅、厨房相连,动静分区明显;双卫设计,更加方便生活。
户型缺点:暗卫通风不佳,没有单独的阳台。
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