[摘要] 2015下半年，央行发出降息降准利好消息后，购房者的购房成本将降低，对于消费者的心理产生积极影响，从而刺激购房者在四季度之前入市，将带来新一轮销售高峰，而供需结构相对紧张的一二线城市，预计房地产市场将持续升温。在这样的利好的市场环境下哈市竟然有房地产项目发出了停售公告。
2015下半年，央行发出降息降准利好消息后，购房者的购房成本将降低，对于消费者的心理产生积极影响，从而刺激购房者在四季度之前入市，将带来新一轮销售高峰，而供需结构相对紧张的一二线城市，预计房地产市场将持续升温。在这样的利好的市场环境下哈市竟然有房地产项目发出了停售公告。
哈尔滨万达城项目近日发出停售公告，只保留部分高层产品的认筹，其余在售产品均停售。小编好奇地向万达城周边的二手房中介打探消息无果，又向万达城周边其他项目打听消息未后，后直接向万达城内部人士确认消息，也只得到了即将有重大利好释放的消息，并没有准确的信息透露。这激起了小编的强烈好奇，是什么重大利好能让万达城如此底气十足，敢在黄金九月停售？小编在得到地产业内人士的点拨后，大胆猜测分析几种可能性，得出几个结论：
1、国家政策原因：二套房的首付下降，导致房产价格上扬。正如开篇提到的，双降后的房地产市场即将迎来成色十足的“金九银十”，各项目都在这样的重大利好中积极动作，扫除上半年的低迷。此时的万达城竟然发出停售公告，想必是为涨价在做准备。
2、有消息称，松北区或申报经济开发区，如成功申报经济开发区，松北区或将成为地块的“黑马”。
3、万达城入驻冰城2年有余，销售业绩一路领先于哈尔滨其他项目，房源库存压力不大，此次停售有捂盘惜售的嫌疑，亦或为明年的业绩做储备。
4、万达城背靠万达集团的优势资源，近两年利好频传，或许万达城项目自身有重大利好即将落定，使得万达城有十足底气金九停售。
这一系列的可能性都将在时间的见证下得到答案，小编依然希望得到确定的答案，为广大哈尔滨市民谋得这重大利好背后的真相，让广大购房者得到大的实惠。如果真的有上述四点的重大利好释放，涨价成为必然。小编又走访了哈尔滨地产界的资深大佬，一番探讨分析后，貌似有一个有理有据的答案正在慢慢浮出水面。
我们使用倒推的方式，由万达城停售这个结论，推导出这背后一定是完全能够支撑停售动作并且非常重大的好消息，才能如此底气十足。而纵观房地产市场，如此操作的项目凤毛麟角。经济开发区也好，国家政策利好也罢，都不支持万达城此番停售动作，而优质房源紧张更不可能成为停售的支撑点。所以，大的可能性就是万达城项目自身有重大好消息即将释放，但项目自身除去众所 的全球大的室内滑雪场、东北的主题公园、国际一流比赛标准滑冰场、东北大影城等万达系的大型配套之外，业态自身的优势已经释放。分析到这里，似乎走到了尽头，没有其他选择了，一位资深地产策划提醒了小编，万达城是不是签约了其他优质配套？
这一下打开了一班业内精英的思维，众说纷纭，医疗、商业、教育、交通等等都被列入讨论范围，万达不缺商业氛围，万达城距松北医大四院近在咫尺，松北区交通体系完善，未来的轨道交通亦通达这里，这一系列的排除终将焦点锁定为——教育。有且仅有的教育配套能够成为大众趋之若鹜的购买焦点，也能让万达城在黄金九月底气十足的喊出停售。小编至此确认，万达城此次停售，背后一定是有重大利好配套落定，并且是十分优质的教育资源支撑。
根据内部人士的消息，其幼儿园资源已基本稳定，小学的入驻似乎顺理成章，但分析万达城周边教育配套可以看出，师范附小、实验小学等已经入驻。纵观哈尔滨，留给万达城的小学配套资源并不多了，但此时万达城又坚称有优质小学资源的入驻。小编分析下来，继红、风华、花园校等或成为万达城的主攻目标。
但到底哪家学校能入驻万达，小编将持续关注。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
