[摘要] 近来，新广告法来了，不少项目的营销商都开始头疼，仿佛一时间手到擒来的营销拿手好戏都使不出来了，进退维谷间广告人大喊：被逼死了！其实，新广告法的‘死穴’都点在了夸张、恶俗、虚假的广告之上。未来，单纯靠赢取眼球、恶俗娱乐炒作的广告必将走向死亡。”而新广告法对于踏踏实实做口碑的项目冲击并不大。
近来，新广告法来了，不少项目的营销商都开始头疼，仿佛一时间手到擒来的营销拿手好戏都使不出来了，进退维谷间广告人大喊：被逼死了！其实，新广告法的‘死穴’都点在了夸张、恶俗、虚假的广告之上。未来，单纯靠赢取眼球、恶俗娱乐炒作的广告必将走向死亡。”而新广告法对于踏踏实实做口碑的项目冲击并不大，因为其本身就有真正赚取人心的筹码，不过是给“货真价实”的人一个相对更公平的空间。
新广告法涉及房地产方面的约束
虽然束缚种种，但是用一种直观、朴实的方式，洗去铅华的东鸿•艺境将其优势更简单、坦诚地展现在了置业者的眼前。
相邻楼栋间百米超大楼间距
项目优势去泡沫甩干货
走进东鸿艺境的售楼处内，没有夸张华丽的宣传语，没有炫目的效果图，有的只是简洁、通俗的项目介绍和售楼员诚挚的讲解，当你问到这里离会展和龙塔要走多久时，售楼员会告诉您需要怎么走，进过哪些街道，而不是给一个笼统的时间，如果你想了解周边的配套，她会给你一一罗列出，并告诉您哪些已完备，哪些还在规划中，并建议您自己驱车去感受。在售楼处的里面你还能清楚地看到公示在墙上的五证原件，拍照或上网查询，让你安心置业。
东鸿•艺境总体规划鸟瞰效果图
区域规划、前景分析有据可循
随着北部会展城上城，南部永泰城、西部温哥华森林，东部华南城等项目的逐步进驻，整个哈东新区版块已逐步得到哈尔滨市民的关注及认可。在会展金廊的东段，总建筑面积为1200万平方米，巨资200亿的项目已经进驻，招商引资正在有序进行，建成后将成为中国北部服务功能齐全的商品集散中心与综合性物流中心，将带动整个哈东新区的商业发展，众所 爱建新区的繁华是办公商务驱动、哈西新区的崛起是交通枢纽的驱动，未来哈东新区或将将成为爱建、哈西之后，又一个由新兴驱动力-大型综合集散中心而崛起的城市商业中心，而东鸿•艺境正位于此商业中心的核心位置，形成新城区起步阶段建设亮点。
东鸿•艺境C1户型图3室2厅
户型设计尽显人性化设计
东鸿•艺境项目户型上运用“细节丰富，整体简洁”的设计理念，统一户型面积与形式，主要以57平米，75平米和100平米三种户型为基础，拼接组合为四种单元类型，同时，为了满足业主的生活配套，开发商舍弃了原有的底层商业，全部用来建造社区诊所、社区食堂、社区超市等生活配套，实实在在的为业主的生活所需考虑。
东鸿•艺境E1户型图1室1厅
户型设计中， 75平方米可作2房，90平方米可作3房，户户大面飘窗，同时，为了尽可能利用周边丰富的景观资源，采取了大开间短进深的手法，真正意义上达到了大开间短进深，短可达7.5米，拒绝东西走向的楼体设计，保证户户朝南，采光取景上佳。
接着，在追求品质，保证均好性的基础上，东鸿•艺境结合现代生活与居住的新标准，对设计细节进行了一系列优化与调整，如：部分户型卫生间均布置为干湿分离式，贴合现代生活习惯；厨房内部管道井与烟道井外移，使厨房使用面积增大；客厅，主卧，次卧，玄关处都预留了储藏空间，有效解决家庭生活中的困扰。总体的得房率在70%-80%之间（此得房率为设计院计算，具体应根据预测绘结果向客户说明）。
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