[摘要] 买房人不买大而买“精”记者连日来在市区多个售楼处看到，许多标榜“高大上”的豪华户型遭冷遇，有的促销报价已低于去年同期水平，而很多看房人仍不买账。已逛了多个项目的
买房人不买大而买“精”
记者连日来在市区多个售楼处看到，许多标榜“高大上”的豪华户型遭冷遇，有的促销报价已低于去年同期水平，而很多看房人仍不买账。已逛了多个项目的私营企业主郭先生坦言：“卖旧房的经历让我下决心不再买大户型，挂牌时间长，而且150多平方米超过普通住宅标准，缴税高，再买新房一定要找户型合适、品质高并且将来好出手的”。在滨海新区某热门楼盘刚定下一套110多平方米新房的陈老先生告诉记者，儿子去年出国工作，老伴儿不愿请保姆、自己每天收拾大房子挺费劲，他们决定在优质地段买套高品质的中等户型新房，“减面积不降品质”，把这当成后一处养老房。因为小区有特色的中式园林和设计精良的全明户型让老两口终拍板。
据了解，在一些低密度洋房和联排别墅售楼处，记者了解到许多买房人没有被大户型的舒适度冲昏头脑，而是更看重区域规划和配套。一些接受采访的看房人表示，他们担心日后的商业和交通配套跟不上，房屋可能被长期空置，自己不能改善居住条件反而“被套”。
买房消费趋于成熟理性
南开大学的经济研究所中国不动产研究中心周京奎副主任表示，当前买房人消费的偏好正在发生变化，他们对楼盘所在区域价值的判断更理性。以西青区为例，中北镇配套日臻完善，买房人的居住品质在升级。目前，张家窝镇、精武镇陆续吸引了更多房企进驻，当地政府部门一定要保证区域规划布局合理，实力型房企要精耕细作，“内外合力”才能赢得消费者的青睐。
国际知名房地产咨询机构戴德梁行天津地区研究部人士分析指出，今年上半年多项楼市利好政策刺激改善型购房者入市明显增多。但从目前统计数据看，天津新房市场库存压力大的现状没有根本扭转。专业人士提示开发商不能将居民改善住房条件的意愿，简单理解为将小房子换成大房子。个性化、人性化、智能化、环境好及内部空间的改造优化等，都将构成住房实质性改善的内容。
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