[摘要] 房天下讯：往年较为短暂的“大餐”时间，今年显得特别长。5-7月份连续过百万平方米的销售大餐之后，8月份稍有回落，9月份又出现强劲反弹，10月份，大餐还会继续。
房天下讯：往年较为短暂的“大餐”时间，今年显得特别长。5-7月份连续过百万平方米的销售大餐之后，8月份稍有回落，9月份又出现强劲反弹，10月份，大餐还会继续。
消费者看房、买房的热情高涨，商家又保持了较高的推货积极性，销售大餐不可能会戛然而止。
至于消费者为何热情依旧，一方面是惯性使然。在持续降息、降准等利好的推动下，房贷利率不断下降，房贷利息实实在在地减少，成本的降低重新勾起了人们心中购房的欲望。
欲望之门一旦被打开，就很难再被关上，并且会迅速泛滥，形成难以改变的趋势。要想这种趋势改变，或经济出现剧烈转变，或房地产本身泡沫破裂，或房地产再度出现严厉的打压政策。
目前虽说全球经济前景不甚乐观，但远没有出现2008年那种断崖式的滑坡；房地产泡沫方面，经过2014年的调整之后，现在已经很少人再提；至于房地产政策，现在根本不是打压，而是刺激。就在10月份之前的9月30日，央行再出利好，首套房贷首付从原来的三成降至两成五。虽然降的幅度不算大，并且没有涉及广州等仍“限购”的城市，但这仍表明了央行的态度，房地产依然受保护而不是打压。既然如此，成交活跃的趋势就不可能会发生逆转。
另一方面，近一段时间土地市场成交活跃，高价地频频出现，这也在一定程度上刺激着消费者的购买欲。一般情况下，成本提高商品售价也会提高，越早买房越划算。
在10月大餐中，全新上市的高端盘会受到一定的考验。相对于供求两旺的刚需盘来说，高端楼盘的需求相对较低；此外，在今年上半年，因为股市的财富增值效应，不少高端买家已出手，消耗了不少需求，因此10月份高端楼盘面临更加激烈的竞争。对于全新高端楼盘来说，产品能否符合消费者的期望、价格是否符合市场预期都非常重要，如果出现偏差没有开门红，那么接下来再想做调整就非常困难了。
近一段时间土地市场成交活跃，高价地频频出现，这也在一定程度上刺激着消费者的购买欲。一般情况下，成本提高商品售价也会提高，越早买房越划算。
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