[摘要] 东鸿•艺境正位于哈东未来商业中心的核心位置，形成新城区起步阶段的建设亮点。现阶段围绕潜力新区位、品质现房、五证俱全、户型方正等多方面优势，东鸿·艺境在哈市置业者中爆发起一股抢购的热潮，这个项目到底如何？笔者采访了该项目的人气置业顾问邱欣女士，看看她将带给我们哪些一手信息！
众所 爱建新区的繁华是办公商务驱动、哈西新区的崛起是交通枢纽的驱动，未来哈东新区或将将成为爱建、哈西之后，又一个由新兴驱动力-大型综合集散中心而崛起的城市商业中心（在会展金廊的东段，将建设中国北部服务功能齐全的商品集散中心与综合性物流中心），而东鸿•艺境正位于此商业中心的核心位置，形成新城区起步阶段的建设亮点。现阶段围绕潜力新区位、品质现房、五证俱全、方正户型等多方面优势，东鸿·艺境在哈市置业者心中爆发起一股抢购的热浪，这个项目到底如何？笔者采访了该项目的人气置业顾问邱欣女士，看看她将带给我们怎样的一手信息！
房天下：现在越来越多的人将置业目光从老城移向新区，而哈东区域作为一个新区中的新兴力量承载着怎样的发展潜力，东鸿•艺境选址这里是出于怎样的布局呢？
项目周边交通示意图
邱：东鸿•艺境项目选址哈东新区，哈东新区目前已经被省委省政府列为重点开发的板块，是继哈西、群力之后哈市一个极具发展潜力的版块，区域内确立以长江路沿线为主流线，打造城市区域副中心，而此项目也位于此区域的核心位置——长江路和香福路的交汇处，项目紧邻主干道长江路，向东可到达阿城方向，向西行车3.5公里就可以达到会展商圈。在项目紧邻的长江路方向未来将建造一个大型的公交车枢纽站，在明年入住同时将有多条线路引入。
东鸿·意境置业顾问邱欣女士
房天下：东鸿•艺境项目自开盘以来就引来了广泛的关注，您能否为我们简单介绍下它的主要客群是哪类人？
邱：据分析，目前在本区域置业的人群主要分为三类。类，首次置业的人群，因为我们的户型主要设计的是刚需小户型，很多客户选择买这里做婚房用；第二类，主要是改善型人群，这类客户主要需求是改善居住环境为主，因为我们都知道现在的老城区的环境不如新城区的发展、规划好，新城区的小区面积一般比较大、绿化率和容积率也比较理想，能满足这类客群的需要；第三类人群，主要是以投资为主，因为这里是政府助力打造的新区，在未来的发展空间很大。
房天下：据置业者反馈东鸿•艺境项目主要是凭借性价比高、户型佳、现房、五证俱全等几点赢得了置业者的认可，您可否围绕以上几点为房天下友做下详细介绍呢？
邱：首先，从户型来看，我们项目的户型做的非常方正，而且都是全明户型，明厨明卫，户户都有飘窗、凉台；其次从价格上来看，我们不敢说在整个区域价格触底的，但是可以说是哈东区域内性价比极高的一个项目。这一点大家结合这户型和位置来看就了然于心了；另外从工期进度上来看，我们这个项目目前五证俱全，一期项目是准现房，其全部项目即将封顶，预计明年10月份将交房入户，工程质量也是有保障的，承建商是曾获得过鲁班奖的南通市达欣工程股份有限公司，监理公司是工大监理。
房天下：与周边的竞品项目相比，您认为东鸿•艺境这个项目具备哪些？
邱：首先，我们项目的位置位于哈东区域的核心位置——长江路和香福路的交口，另外我们小区的户型格局方正，户户有飘窗和凉台的赠送面积，一期项目的绿化率非常大，可以达到40%。其次，东鸿•艺境的园林采用的是简欧的设计手法，业主在自家小区内就能感受到公园级别的绿化景观，一期项目还有一大亮点，就是超大的楼间距，可以达到120米之远。楼高和楼间距能达到1:1的比例，充分满足低楼层的视野和采光需求。
房天下：据我所知，咱们东鸿•艺境这个项目的园林是非常有看点的，刚才您也有简单提到，能不能针对这一点为我们做进一步解析？
邱：我们小区一期园林的绿化率可以达到40%，采用的是简欧式的手法，真正打造的是公园式的绿化，由于小区的地势较高，项目设计据地势打造了一个“上风、上水、聚人、聚财、聚福”的景象，并且一期配有大型水榭喷泉、3000平米会所以及7000平米多功能草坪。另外，项目户型的样板间也将于11月初正式开放，欢迎广大网友及时关注，届时前来参观。
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在采访的尾声，应广大网友对于热销户型点评的要求，邱欣女士为我们选取了一个建筑面积74.41平米（使用面积48-50平米）的B1户型进行点评推荐。
一期B1户型 建面74.41平米
此户型为两室两厅一卫纯南向户型，均是中间户，纯南户型可以免去采光和保暖的后顾之忧；户型格局非常方正，没有浪费空间，而且功能分区是非常紧凑合理的；南向的客厅和卧室，我们均有飘窗的赠送面积，其会比一般的窗户采光和视野都更好，后期上面可以做一个软卧，作为观景飘窗；此户型的厨房部分可以做一个U型，将不会产生任何的浪费面积。此户型现行均价约为38.5万/套，目前购房户户赠送全套家电，是非常热销的一款户型，性价比极高，不容错过！
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