[摘要] 四季度房价环比涨幅或将进一步收窄，因为年末向来是冲量好时机，且市场再迎降准、降息，发展商推盘有望加速，以便借此“东风”达到去库存目的，定价或延续走平趋势。对于买家来说，四季度可选房源较多，且再次的降息使得利率水平再创新低
10月24日是二十四节气中的“霜降”，央行“凑热闹”也玩起“双降”。中国人民银行决定，自24日起，下调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，且下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这已是年内第五次降准（含定向）降息，至此，5年期贷款利率仅为4.9%，再次刷新利率水平下限。
“霜降”迎“双降”四季度买家入市正当时
2015年宏观经济不理想，存持续下行压力，是个不争的事实。据国家统计局20日公布的数据显示，三季度GDP增幅仅为6.9%，低于之前预期的7%，宏观经济不理想得到数据面的佐证，这似乎也说明此次的降准降息又是个必然事件。“双降”对市场来说有利于资金流动性的增加，减少企业融资成本，有利于缓解经济下行压力，但年内经过多次降准降息，其边际效用逐渐减弱，对于目前相对疲弱的市场来说，影响依旧有限。虽然在宏观经济不理想的前提下，楼市想要做到独善其身有一定难度，但对于客户来说，却又实实在在的降低了月供的支出，节省了一定的购房成本。
且就价格方面来看，据国家统计局23日公布的9月份70大中城市住宅销售价格变动情况显示，9月份，新建商品住房价格环比上涨的城市仍在增加，价格环比上涨的城市增加至39个，但环比增幅由所回落；二手房方面价格环比上涨的城市有所下跌，减少2个，涨幅同样放缓。就涨幅来看，四大一线城市依旧领涨，其中深圳远高于其他三个城市，新房、二手房环比涨幅分别为4%、3.3%。2015年房地产市场在各利好政策的连环刺激下，特别是四大一线城市，量价疯长，一时间不断攀升的房价也成为了大家茶余饭后讨论的话题。但市场在经历了二季度的大涨，三季度的调整后，新房市场定价逐渐走平，从而导致9月份价格表现来看虽仍上涨但涨幅收窄。
美联物业表示，四季度房价环比涨幅或将进一步收窄，因为年末向来是冲量好时机，且市场再迎降准、降息，发展商推盘有望加速，以便借此“东风”达到去库存目的，定价或延续走平趋势。对于买家来说，四季度可选房源较多，且再次的降息使得利率水平再创新低，另外，银行信贷宽松，利率优惠以92、93折为主 ，实际执行利率仅为4.5%左右，入市门槛再次降低，或是个不错的入市时机，建议有能力的买家适时入市。
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