[摘要] 2015年在利好政策的支持下，刚性需求、改善性需求得到充分释放。进入第四季度后，政策利好进入发酵期，全国房地产市场回暖势头明显。央行再次降息降准及二胎全面放开，又为楼市带来新的动力，冰城楼市更是连续出现成交“高峰”，标杆房企的销售业绩大幅攀升。
2015年在利好政策的支持下，刚性需求、改善性需求得到充分释放。进入第四季度后，政策利好进入发酵期，房地产市场回暖势头明显。央行再次降息降准及二胎全面放开，又为楼市带来新的动力，冰城楼市更是连续出现成交“高峰”，标杆房企的销售业绩大幅攀升。
央妈“双降”、“二胎”政策全面放开 楼市利好井喷
民间热传已久的“全面二胎”消息终于尘埃落定，某业内专家认为，此举对经济发展是重大利好——一方面为市场提供劳动力，一方面也将强力刺激内需，预计四季度楼市将迎来爆发期。“二孩”令原来的家庭结构发生变化，从三口之家上升为四口之家，家庭人口的增长催生了新的住房需求的增加。如果说刚需两房是一个三口之家的标配，那么随着二孩的来临，三房或将成为今后主流的家庭配置。据相关数据显示，两室将慢慢被冷落，三室或将成为未来的刚需户型。
某楼盘负责人表示：央行此次双降，让商业房贷利率创造了近十年来的低水平，而公积金贷款利率也早已是历史低水平。加之二胎政策放开，可以说房地产市场具备了近期和远期双重利好，进一步坚定了行业和市场对楼市的信心。接下来开发商或将加快推盘节奏，积极跑量去库存，冲刺年底销售。另有业内人士称，购房者应抓住政策带来的红利，及时出手购房。因为按照目前冰城的市场看，价格上涨的空间还是很大的。
政策好优惠力度大 买家可以适时出手
而上周各大城市的表现，似乎也印证了业内人士的判断。周末，笔者来到了御景湾营销中心，围绕沙盘的座位坐满了前来咨询的置业者。据了解，恒大御景湾在双降首日客户到访量激增20%，2期产品现在基本售出九成。现正加推的3期17#典藏楼栋，已开始接受诚意预约。
慕名而来的王女士表示，恒大御景湾这个项目，她自己关注已久。“之前收集了一些关于项目的资料，今天实地感受了恒大御景湾美丽的园林与醇熟的生活配套，的确非常完美。价格还很实惠，现在还有各种优惠政策，不枉我大清早就来看房。”她告诉笔者，现在城市核心的住房，不是价格太贵，就是配套不够完善，像恒大御景湾这种实惠高品质楼盘越来越少，错过了就可能找不到更合适的了，因此，王女士当天就认购了一套，以免自己因错过这次机会遗憾后悔。
楼市火热 刚需型置业者择机入市
优惠的价格、理想的产品，让今年才来到哈市工作的符先生动了买房的心思。日前，他去恒大御景湾看房子后，第二天就交了订金，现在已成为业主。他说，自己就是人们所说的刚需一族，只身来哈市打拼的他亟需买一套房子，把家人安置好，父母养老、孩子读书等，都要有一套房子。收入不高的他看了该项目后，觉得机会难得，降息之后，御景湾推出低首付政策，首付才6万起，还送1500元/㎡非毛坯，于是就咬咬牙关买了下来。他认为，当前市场形势比较利于购房者，因为开发商急着冲刺年底业绩，他担心当前不把握机会，将来房价回升后自己更买不起。
“质量配套先行”作为恒大御景湾的核心竞争力，赋予了其超高的性价比和独特魅力。在采访中御景湾负责人多次强调：两次开盘的成功是哈市置业者对恒大御景湾大的认可，也是大的激励和动力。下一步，我们会加快房源推出节奏和社区升级速度，把更多更好的产品和服务带给冰城市民。
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