[摘要] ]2015年10月哈尔滨市共推出6宗用地，新增土地面积共计44.94万㎡，环比下跌26.95%。2015年10月哈市共推出6宗用地， 新增土地面积共计44.94万㎡，环比下跌26.95%, 同比上涨13.24%。本月我市土地供应较上月有多下降，住宅用地和其他用地占比较大。工业用地仅一宗，无仓储用地。
一、商品房交易
（由于官方网站数据不全，缺少10.3-10.4、10.10-10.11、10.17-10.18、10.24-10.25、10.31数据，使得商品房成交套数小于实际套数。）
1、商品房成交
1.1商品房成交综述
2015年10月哈尔滨市共成交商品房5622套，同比下降9.22%；成交面积约58.41万㎡，同比下降24.27%。
1.2 商品房成交量分析
本月，哈市商品房成交量大幅下跌。楼市“黄金周”似乎并没有为10月添彩，央行在10月24日，进行的又一轮的降准降息，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并且降准0.5个百分点。降低存款准备金率意味着释放货币的流动性，也就是说银行可放贷的钱变多了，同时也改善了企业的融资环境，但是这似乎并为给冰城的成交带来什么爆点！纵观整个房产市场，分化依然明显，百城房价显示本月价格环比上涨城市数量减少11个。而二三线城市依然以去库存为首要任务！基于这些原因导致哈市商品房成交量较9月大幅下跌！预计年末成交量将小幅变动，但仍以去库存为主！
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年10月，100个城市（新建）住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。
2015年10月，哈尔滨新建住宅样本均价为7132元/㎡，环比下降0.03%，同比下降1.53%。哈尔滨房价小幅下跌。
商品房市场总结：
成交： 哈尔滨市共成交商品房5622套，同比下降9.22%；成交面积约58.41万㎡，同比下降24.27%。
价格：哈尔滨新建住宅样本均价为7132元/㎡，环比下降0.03%，同比下降1.53%。
房天下观点：
整体来看，10月的楼市在平稳的回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。但楼市分化也较明显，像哈市的成交量较上月有大幅下降，多数的二三线城市依然以去库存为主。政策方面，央行于本月的24日进行的又一轮的降准降息，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并且降准0.5个百分点。这不仅释放货币的流动性，也使得降息使得购房者的还贷压力再次下降。这也是央行今年的第六次降息，这个时候降息更好的鼓励消费者积极的入市。供应方面，本月哈市供应规模大幅萎缩。
展望未来，随着年底临近，多数的房企在年度销售目标和资金的回款压力下，也将采取更加积极的销售策略，市场的整体的库存压力将缓解。
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