[摘要] 开盘刚满月，哈西恒大翡翠华庭便从新盘变为尾盘。开盘当天狂销5.8亿的一幕似乎还历历在目，而今，在售楼处的销控板上却是一片飘红。经历了10月末的“双降”，以及五中全会“全面放开二胎”的政策，华庭房源再度紧张，市民来华庭置业的热情却依然不减。
开盘刚满月，哈西恒大翡翠华庭便从新盘变为尾盘。开盘当天狂销5.8亿的一幕似乎还历历在目，而今，在售楼处的销控板上却是一片飘红。经历了10月末的“双降”，以及五中全会“全面放开二胎”的政策，华庭房源再度紧张，市民来华庭置业的热情却依然不减。适逢双11，为了满足置业者的求房之渴，华庭再推11套特价房，首付15万起，预计抢房之战又将上演。
二胎全面放开购房需求将增加未来校区房更紧俏
五中全会公报指出，“促进人口均衡发展，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。”二胎全面放开，家庭人口增加势必会增加购房需求，未来校区房也将更加紧俏。政策过后，从售楼处的到访变化，我们不难发现二胎政策对市民购房产生了影响。
“终于等到二孩全面放开了！”今年35岁的杨先生有个7岁的女儿。得知二孩全面放开后，杨先生考虑再生一个。所以从现在开始计划孩子的教育问题。杨先生夫妇在华庭选中了一套三室两厅。他表示，华庭户型格局很好，一步到位买大一点让孩子成长各有空间。
潘女士带着3岁的小孙子来看房，谈及选择华庭的原因，她说道：“儿子儿媳都在外地工作，我在带孙女，将来孩子上学了也是我送。过道就是继红校，接送很方便，这样我儿子也能安心在外面工作。而且，我还希望儿子再给我添个孙子。这样将来也在继红上学。”
年底房贷额度预计将收缩 贷款买房先下手为强
政策与房地产市场一直存在默契互动。在近一次央行双降之后，本埠房地产市场随即出现回暖迹象，再赶上年底购房季，置业者入场购房的热情明显提升。据了解，在目前的置业群体构成中，贷款购房者所占比重增大。“年底银行房贷额度将有所收缩，好趁着月初时‘先下手为强’，提早申请贷款，除了能够在利率较低时入手，也能抢占先机，以免耽误获得贷款的时间。”伟嘉安捷分析师吴昊给广大贷款购房者支招。
为了进一步了解房贷下降对房地产市场的影响，笔者一早就来到翡翠华庭售楼处，已有市民正在选房。笔者选择十组市民进行问询，其中有7位是准备贷款买房，3位全款。黄先生看好一套房子，准备贷款买。他告诉笔者，现有积蓄能全款买个小户型，但他后决定贷款买个大户型，就是因为首付降至25%，利率也降了，购房门槛和还款压力都降低了。付完首付还有余钱，生活更宽裕一些。
百米楼距带给业主一园盛景 开阔人生从华庭开始
刨除校区房的因素，翡翠华庭还有更打动人的地方。项目经理继续向笔者分析畅销原因，华庭建有33000㎡的湖景园林和百米的超大楼间距。这样的规划是恒大项目的常规模式，但在哈西来讲，确是首例。综观哈西楼盘整体情况，商业氛围较浓，楼盘格局紧凑，景观建设略逊于群力、松北，而水系景观更是难得一见。恒大翡翠华庭的入驻，让哈西变“水灵”了。1400㎡中央双湖景观，与叠水、喷泉、天鹅一起，动静皆宜，组成一幅悠然的湖居场景。除了水系景观外，华庭还规划了250余㎡森林休闲广场，730㎡健康广场，280㎡儿童游乐广场，以及1190㎡的户外运动场地，规划了羽毛球和网球场地。让不同年龄层和不同生活喜好的业主都能拥有适合自己的户外领域。
尤其值得称道的是，项目的百米宽阔楼间距，在格局紧凑的哈西楼盘当中格外引起注目。在笔者看来，生活的优越性在于尺度，华庭充分把握宜居尺度，将业主的视野填满如画的自然风光，又将业主们的私密生活拉开百米之遥。视野无形中也影响着心境，优美阔景与阳光满屋令业主的生活每一天都舒畅。
目前，建面32—515㎡临街旺铺正在现房发售，入手即可经营、出租，立赚。项目的2公里生活圈内，拥有宜家家居、万达广场、西城红场等大型商业配套。哈西客站、3号线、1号线与多条公交形成立体交通路网，快速通达全城。哈西，已是繁华的中心，恒大却是宜居的典范，哈西恒大翡翠华庭，带给业主的是不一般的都市宜居享受。
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