周报:哈尔滨商品房成交维稳 土地市场冷淡

房天下  2015-11-24 00:30

[摘要] 2015年11月第3周, 哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2015年11月16日至2015年11月22日（缺少11.21和11.22数据）哈尔滨共成交商品房销售1106套， 环比上升2.03%；商品房成交总面积11.25万平方米，环比上升3.49%。哈尔滨市共推出0宗用地；成交0宗土地。

2015年11月第3周, 哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2015年11月16日至2015年11月22日（缺少11.21和11.22数据）哈尔滨共成交商品房销售1106套， 环比上升2.03%；商品房成交总面积11.25万平方米，环比上升3.49%。

土地方面，根据房天下统计，2015年11月第3周（1116-1122）哈尔滨市共推出0宗用地；成交0宗土地。

（由于官方网站数据不全，缺少11.21和11.22数据，使得商品房成交套数小于实际套数。）

1、商品房总体交易情况

监测数据显示， 本周 （2015.11.16-2015.11.22） 哈尔滨共成交商品房销售1106套， 环比上升2.03%；商品房成交总面积11.25万平方米，环比上升3.49%。

哈尔滨商品房成交走势图

根据上图数据显示，回顾11月第3周七天成交走势，其中11月17日（周二）成交量达到246套，达到一周内成交顶峰，随后成交量下跌，至11月20日（周五）成交量下跌至193套，但是从趋势上看，本周成交基本稳定。

商品房周成交走势图

根据房天下数据统计，如图所示，上周哈尔滨成交商品房销售量有微小提升。进入11月以来，哈市楼市整体较为低迷，上周算是基本保持平稳态势。近期中央高层先后发声，提出房地产市场要去库存、要加快户籍制度改革带动住房消费等对策，表明房地产业依然被当做中国经济支柱产业。并且有业内人士依旧十分看好房地产市场：“中国经济不存在下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道。只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2015年后续的房价还将继续上涨。”

2、本周各区域商品房成交情况

商品房成交区域分析图

本周（2015.11.16-2015.11.22）哈尔滨共成交商品房1106套，成交面积为11.25万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售区域是南岗区，成交楼盘228套，占比为20.61%，区域优势显现无疑；其次是道里区成交219套，占比为19.8%；道外区以212套的成交量位列第三，占比为14.58%。本周成交量低区域依旧是呼兰区，成交0套。

3、本周商品住宅成交情况

本周商品住宅成交情况

本周（2015.11.16-2015.11.22）哈尔滨共成交商品房销售1106套，其中住宅成交871套。道里区成交197套， 占比为22.62%； 南岗区成交167套， 占比为19.17%；香坊区住宅成交138套，占比为15.84%。呼兰区住宅成交低，仅成交0套。

4、本周商服成交情况

各区域商服成交情况

本周（2015.11.16-2015.11.22）哈尔滨共成交商品房销售1106套，住宅成交871套，商服成交75套，车库和其他成交160套。其中成交的75套商服主要来源于南岗区成交的26套以及道里区的19套，分别占比26.34%和19.25%；呼兰区无成交量。

5、预售证信息详情

二、土地市场

根据房天下统计，2015年11月第3周（1116-1122）哈尔滨市共推出0宗用地，成交土地0宗。

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