[摘要] 2015年11月第4周, 哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2015年11月23日至2015年11月29日（缺少11.28和11.29数据）哈尔滨共成交商品房销售1544套， 环比上升39.6%；商品房成交总面积16.33万平方米，环比上升43.76%。
2015年11月第4周, 哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2015年11月23日至2015年11月29日（缺少11.28和11.29数据）哈尔滨共成交商品房销售1544套， 环比上升39.6%；商品房成交总面积16.33万平方米，环比上升43.76%。
（由于官方网站数据不全，缺少11.28和11.29数据，使得商品房成交套数小于实际套数。）
1、商品房总体交易情况
监测数据显示， 本周 （2015.11.23-2015.11.29） 哈尔滨共成交商品房销售1544套， 环比上升39.6%；商品房成交总面积16.33万平方米，环比上升43.76%。
哈尔滨商品房成交走势图
根据上图数据显示，回顾11月第4周七天成交走势，其中11月27日（周五）成交量达到483套，达到一周内成交顶峰，11月25日（周三）成交量低，成交230套。
商品房周成交走势图
根据房天下数据统计，如图所示，上周哈尔滨成交商品房销售量有一定幅度的提升。进入11月以来，哈市楼市整体较为低迷，但是后续走势呈现上扬，月末体现翘尾态势。11月，为了化解房地产库存,促进房地产持续健康发展，国家明确提出以加快户籍制度改革带动住房消费。并且据相关部门透露，相关部委在公积金额度管理、房地产交易税费等方面已有政策储备, 为保证政策效果,购房首付比例、利率等信贷政策也有可能同期出台。后续楼市发展还需要看楼市政策力度。
2、本周各区域商品房成交情况
商品房成交区域分析图
本周（2015.11.23-2015.11.29）哈尔滨共成交商品房1544套，成交面积为16.33万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售区域是南岗区，成交楼盘525套，占比为34%，区域优势显现无疑；其次是松北区成交363套，占比为23.51%；道里区以293套的成交量位列第三，占比为18.98%。本周成交量低区域依旧是呼兰区，成交0套。
3、本周商品住宅成交情况
本周商品住宅成交情况
本周（2015.11.23-2015.11.29）哈尔滨共成交商品房1544套，其中住宅成交1088套。松北区成交353套， 占比为32.44%； 道里区成交249套， 占比为22.89%； 香坊区住宅成交151套，占比为13.88%。呼兰区住宅成交低，仅成交0套。
4、本周商服成交情况
各区域商服成交情况
本周（2015.11.23-2015.11.29）哈尔滨共成交商品房1544套，其中住宅成交1088套，商服成交156套，车库和其他成交300套。其中成交的156套商服主要来源于南岗区成交的99套以及道里区的31套，分别占比63.46%和19.87%；呼兰区无成交量。
5. 本周热门楼盘排行榜
动态：巴黎第五区现仅剩下公寓产品，31万/套起。使用面积区间为27平方米—32平。巴黎塔商铺户型区间为使用面积80平—300平米，买二得四。住宅交一万享8.8折；公寓交五千享特惠价;公寓交五千免10年物业费、电梯费、取暖费。详情请咨询售楼处。
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| 巴黎第五区基本信息 | ||||||
| 单价 | 31万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南岗哈西 | |
| 户型 |
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交通：
项目哈西公交总站；公交线路：64、69、83、87、217、336、363、218、203、209、11、31、120、124、104抵达项目附近；地铁：地铁一号线、地铁三号线、地铁五号线近在咫尺；周边还有西客站和哈西长途客运站。
地理位置图
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动态：哈尔滨万达城C2栋90-145㎡奢景华宅，预计11月末开盘，起价4688元/㎡。其中建筑面积92平米，两室，参考售价47万左右。房天下携手万达城电商抢购季，高层交一万享五万；洋房交一万享十万；商铺交两万享三十万。样板间现已开启。具体详情以售楼处为准。
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| 哈尔滨万达城基本信息 | ||||||
| 单价 | 低价4688元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松北万达商圈 | |
| 户型 |
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交通：
地铁4号线、5号线 万达城站（规划） ；13路支线终点站下车 。
地理位置图
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动态：汇龙北纬45°项目已全部封顶，现处于内部装修阶段，预计2015年12月全部交房入户。住宅起价6988元/平方米，均价7500元/平方米，全款95折，贷款96折。loft户型一口价，其中使用面积66平方米户型折后参考售价42万。详情请咨询售楼处。
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| 汇龙北纬45°基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南岗哈西 | |
| 户型 |
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交通：
地铁：地铁一号线、地铁三号线近在咫尺，项目临近西客站和哈西长途客运站，出行十分便利。
公交：64、69、83、87、217、218、220、336、363等十余条公交（复旦街下车）
地理位置图
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动态：恒大翡翠华庭起价8188元/平米（建筑面积），含1500元/平米非毛坯，户型参考建筑面积85-130平米。项目推出限量特价房，首付15万起。恒大翡翠华庭已签约哈西继红分校。
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| 恒大翡翠华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 8188元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南岗哈西 | |
| 户型 |
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交通：
地铁1号线（学府路站）；公交线路：83路、203路、69路（纳帕英郡小区下车）；83路（同济街下车）、203路（同济路下车）
地理位置图
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