[摘要] 今年央行接连5次降息，由于银行合同规定大部分房贷老客户需要在次年，也就是明年1月起才能享受到降息带来的减负福利。下月伊始，累积了5次的降息效果将显现，贷款人如果在今年3月以前贷款购房的，以贷款额度100万元、期限20年计算，明年月供将减少700多元。
今年央行接连5次降息，由于银行合同规定大部分房贷老客户需要在次年，也就是明年1月起才能享受到降息带来的减负福利。下月伊始，累积了5次的降息效果将显现，贷款人如果在今年3月以前贷款购房的，以贷款额度100万元、期限20年计算，明年月供将减少700多元。
今年3月份以前，5年以上贷款基准利率为6.15%，经过了3月、5月、6月、8月和10月的5次降息后，目前的房贷基准利率为4.9%，降幅达20%。目前，各家银行的房贷政策大都为次年调，即银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率，因此大部分市民的月供将从明年1月份开始调整。
根据新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元。如果按照5次降息前的基准利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。5次降息后，购房者从明年开始，月供将减少707元。
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