[摘要] 这次宝宇天邑继红、69中双名校区得到了哈尔滨市城乡规划局的选址审批，这的确在市民中引爆了对宝宇校区房的无限崇拜。随着官方的批准认定，宝宇天邑澜湾、宝宇天邑澜山的业主子女们将可以就读城央高就读城央高起点、高标准、高配置、高水平的现代化校区，也是哈尔滨首屈一指的著名校区。
“宝宇天邑继红、69中双名校区终于板上钉钉喽！”
近一阶段，很多哈尔滨市民都在热议这件事。如果说以往，频频拿奖的宝宇集团让很多业主引以为傲，倍感惊喜。这次宝宇天邑继红、69中双名校区得到了哈尔滨市城乡规划局的选址审批，这的确在市民中引爆了对宝宇校区房的无限崇拜。随着官方的批准认定，宝宇天邑澜湾、宝宇天邑澜山的业主子女们将可以就读城央高起点、高标准、高配置、高水平的现代化校区，也是哈尔滨的著名校区。一时间，“住豪宅，读名校”成为街头巷尾热议话题，而哈尔滨豪宅名校区板块也应运而生。
“有好校，无好房”的尴尬将成历史
一直以来，哈尔滨市场的迅速升温，使得很多重点小学、重点中学周边区域的价格持续上涨。哈尔滨很多的校区房被炒得沸沸 ，部分校区房早已达到了13000元/平方米—15000元/平方米的价格，大约是哈尔滨商品房平均价格的2倍左右。更有甚者，哈尔滨曾经爆出了40000元/平方米的天价，令人咂舌。然而，主城区的校区房却陷入了另外一种“有好校，无好房”尴尬的境地。“房屋旧、空间小，楼层低噪音大，朝向不好，冬冷夏热……”毋庸多言，继红、花园、铁岭、风华等等哈尔滨大多数城央知名校区都是上世纪80年代的老房子，堪称“古董级”校区房，这些校区房配套煤电气、上下水供热等都不完善，通常毛病特别多。同时，因为房子屡经倒手，房子早就住得不像样了，而且价格令人难以承受，一套40平米左右的老旧小户型，没有七十万左右根本买不下来。”在这样的背景下，很显然，光有校区房是不够的，必须还要有品质保障的豪宅高端项目，二者之间的组合与联姻，才能够打造哈尔滨“高端大气上档次”的豪宅名校区。
宝宇豪宅名校区概念由此诞生
宝宇天邑澜湾，宝宇天邑澜山，独揽城市核心资源的龙江领袖豪宅。松花江一线江景，拥有三条地铁交汇，与城市五大核心公园为邻，坐拥城市千亿核心配套……宝宇天邑占据黄金地地脉、集合城市优质资源、凝聚城市精英阶层，以万众瞩目,成就其无与伦比的财富增值潜力，不仅将为城市层峰人士带来尊贵享受，更以财富尊邸助涨资产飙升！
宝宇天邑澜湾自开盘以来，气宇轩昂的万米皇家园林气场；百鸟争鸣的天籁之城，颐和缦悦会所的曼妙之所，凡此便引发冰城阶层的狂热追捧。时至今年，宝宇天邑澜山的强势校区房的打造，哈尔滨豪宅名校区概念正式铺陈开来，再次沸腾冰城，奏响校区房市场的强音！
住豪宅，读名校可以兼得
虽然说现在花钱可以买到学区，但是现在很多客户都会考虑居住的圈层和生活的便利性，所以还是会选择来安家。有钱也难办的事儿：揣着钱可以买到豪宅，却未必能买到，名校与豪宅之间似乎存在着某种矛盾。这一点哈尔滨一些市民深有体会。当下众多开发商展开名校抢夺战，纷纷跟名校“联姻”，不惜代价将知名中小学“请”进自己的小区里。当然，并非所有楼盘均适合及能够引进名校。要成为真正的教育地产，在引入名校的同时，还必须具备很多条件，使物业具备家族传承的高贵品质和精神内涵，这也是被名校选中的重要前提。“鱼与熊掌可以兼得。在传统学区无地可供的情况下，占有稀缺资源的宝宇天邑高端地产项目则成为香饽饽，受到冰城市民的认同。
教育地产必备“气质”
眼下，在这个看颜值，拼气质的时代，对于教育概念的楼盘而言，同样需要拼的是综合实力。从宝宇天邑推出的继红、69中双校区可以看出其具备城央教育豪宅大盘的气质。这主要包括以下几方面.
一是具有优良的区位和自然环境。首先学校选址选在了交通方便、空气新鲜、环境宜人的区域。宝宇天邑澜湾、宝宇天邑澜山此处城市核心区，交通便利，周边三地铁无缝围合，同时拥有五大公园以及松花江等诸多环境优势，首当其冲成为教育机构落址的理想场所。
二是楼盘体量足够大。首先，高端品牌大盘具备实现引进学校的人口规模承载力，利于学校的长期运营，同时更具可信度和公信力的社区规划和运作，因此更容易获得名校认可。宝宇天邑拥有316万平方米的城央核心超级体量，目前已经业主数量已经破万，未来仍然将有数以万计的市民成为宝宇天邑的新业主。
三是引入名校需要开发商具有相当的实力。雄厚的资金实力和运作经验是开发商引入名校必备的能力。从宝宇天邑项目来看，专注房地产业开发经验20多年的历史，是龙江地产的龙头企业，企业在市民中的影响力和口碑俱佳，同时企业实力雄厚，具备强烈的社会责任感和资金实力。
四是项目既是区位价值的引领者，又是区位价值的塑造者。宝宇天邑联姻继红、69中双名校的高端楼盘以其特有的名校资源，成为哈尔滨城市核心板块区域价值和价格标杆。后期随着引入名校的招生开学，不仅影响自身楼盘后期价格提升力，对周边区域价值提升也将起到托升作用。由此可见，宝宇天邑项目作为教育地产的价值，将因其产品具备资源的稀缺性、板块的独有性以及家族的传承性，逐步并持续得到体现和释放。
通过引进69中和继红双名校，宝宇天邑豪宅不但加强了城市狠心资源的占有力，也将提升了项目价值和产品的生命力，更在一定程度上充实了城央核心区位的教育资源实力，通过实现优质教育资源的供给和合理布局，将实现地产与教育，投资与学区等方面的多赢。
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