2015年楼市步入调整期进入新常态，是剧变的一年也是不折不扣的政策年。自2014年11月以来，央行6次降息、5次降准，平均接近每两个月就降一次，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，下降幅度高达25.5%，这已经是近十年来的低水平。其中，公积金贷款利率更是 “历史低”。还有330新政、不动产登记、二胎政策等保驾，2015楼市在“去库存”的压力与政策的利好下涉险闯关。
据哈尔滨房天下数据监控中心统计，截止至2015年12月31日，哈市在售住宅、别墅项目共计224个，其中共有173个项目推出优惠活动，同比2014年12月有较大幅度上升，同比上升6.93%。2015年12月，道里区为推出优惠的楼盘多的区域，共有39盘推优惠，占哈市总楼盘比率的23%。香坊区紧随其后，有33个楼盘推出优惠，占比19%；松北区以29个优惠楼盘险胜南岗区的28个优惠楼盘；呼兰区有14个楼盘推出优惠，占比8%；平房区、阿城区依旧推出优惠较少，推出优惠楼盘分别为10个和9个，占比均为6%。
哈尔滨2015年12月楼市优惠楼盘区域占比
通过数据统计可以看出，哈市2015年12月楼市优惠区间占比中，9折以下楼盘12个，占哈市总楼盘比率的5%，同比2014年12月环比上升5.3%。91-95折区间的优惠楼盘共有46个，占比20%，同比2014年12月环比上升34.27%。96-99折区间的优惠楼盘共有69个，占比31%，同比2014年12月环比上升63.19%。其他形式优惠的楼盘共有48个，占比21%，同比2014年12月环比下降43.24%。由此可以看出2015年，各大开发商除了推出花样繁多的优惠组合来吸引购房者之外，更是把优惠落到实处，加大了购房折扣，让购房者得到更多的实惠以促进成交。
哈尔滨2015年12月楼市优惠区间占比
纵观2015年全年哈尔滨楼市优惠情况，与宏观政策密不可分。自3月330新政后，楼市优惠楼盘数量逐渐增多，至6月达到一个小高潮，有184盘推出优惠。自下半年楼市进入调整期，7、8月优惠楼盘有所回缓，8月优惠楼盘数量降至179个。到楼市的传统销售旺季金九银十达到楼市又一优惠高峰，9、10两月分别有190盘推出优惠。如今去库存的压力依然明显，打优惠牌无疑是去库存的不二法门。除此之外，年末中央经济工作会议明确提出要化解房地产库存，可见，政策一直是左右中国楼市走向的关键因素。
哈尔滨2015年1-12月优惠楼盘数量分布
截止到2015年12月31日，哈尔滨全年优惠楼盘数量较为平稳。从两年楼盘优惠数量对比曲线上看，除了2014年6月和12月之外，2015年哈尔滨优惠楼盘数量均高于2014年。虽然2015年12月优惠楼盘数量也要少于2014年12月，但2015年12月优惠楼盘占比率为77.2%，而2014年12月优惠楼盘占比率为72.2%，环比上升上升6.93%。总体看来，2015年在楼市利好政策的带动下，优惠楼盘数量增多。
哈尔滨2015年与2014年优惠楼盘数量对比
2015年楼市面临转型与去库存双重压力，而中央经济工作会议的闭幕，也将“去库存”纳入明年我国确定的五大经济任务之一，化解房地产库存，既要化还要解，如何推动消化库存压力还需要一系列配套政策来解决问题，但无论如何都离不开优惠，希望2016年楼市能推出更多的优惠政策，让购房者得到实惠。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
