[摘要] 2月15日至2月21日哈尔滨共成交商品房销售696套。
2016年2月第3周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，2月15日至2月21日哈尔滨共成交商品房销售696套，与2月周相比环比下降30.05%；商品房成交总面积为6.15万平方米，与2月周相比环比下降36.37%。
土地方面，根据房天下数据统计，2016年2月第3周（2016.2.15-2016.2.21）哈尔滨市共推出1宗用地；成交0宗土地，土地交易势头减弱。
（数据说明：商品房成交数据统计时间为周一至周五，土地交易统计数据时间为周一至周日。）
一、商品房市场
1、商品房总体交易情况
监测数据显示， 本周 （2016.2.15-2016.2.21）哈尔滨共成交商品房销售696套，环比上涨17.41%；商品房成交总面积为6.15万平方米，环比上涨17.69%。
根据上图数据显示，回顾2月第3周七天成交走势，刚开始成交势头迅猛，但是之后呈现下滑状态，周二成交和周五相同，其中周四达到低谷，成交68套。
商品房周成交走势图
根据房天下数据统计，如图所示，2月第3周哈尔滨成交商品房销售量较周下降不少，与2月周成交995套相比，环比下降30.05%。哈尔滨的房地产市场在二月比较冷淡。一方面原因是二月刚好是春节，很多人奔波在旅途中，还未对置业安家做细致打算；另一方面，步入2016年，上一年的楼市新政开始进入实施阶段。从“二孩政策落地”到中央经济工作会议中提出的“去库存”战略，无一不对楼市产生着深远意义。除了北京、上海、广州等一线城市，多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策，传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。截至目前，已有超过130个城市出台去库存新政。多种利好政策不断出台刺激购房者的购买欲望，也增强了购房者的观望情绪。预计随着“金三”销售旺季的到来，房企将加大供应，市场需求也将逐步释放，商品房销售或迎来爆点。
2、本周各区域商品房成交情况
商品房成交区域分析图
本周（2016.2.15-2016.2.21）哈尔滨共成交商品房696套，成交面积为6.15平方米。从成交区域来看，本周商品房销售区域是道外区，成交楼盘341套，占比为48.99%；其次是道里区成交106套，占比为15.23%； 香坊区以102套的成交量位列第三，占比为14.66%。本周成交量低区域依旧是呼兰区，成交0套。
3、本周商品住宅成交情况
本周商品住宅成交情况
本周（2016.2.15-2016.2.21）哈尔滨共成交商品房销售696套，其中住宅成交658套。道外区成交340套， 占比为51.67%；香坊成交102套， 占比为15.5%；道里区成交99套，占比为15.05％。呼兰区住宅成交低，成交0套。
4、本周商服成交情况
各区域商服成交情况
本周（2016.2.15-2016.2.21）哈尔滨共成交商品房销售696套，住宅成交658套，商服成交11套，车库和其他成交27套。其中成交的11套商服主要来源于南岗区成交的6套以及道里区成交的3套，分别占比54.55%和27.27%；香坊区、松北区、呼兰区、平房区无成交量。
二、土地市场
根据房天下统计，2016年2月第3周（2016.2.15-2016.2.21）哈尔滨市共推出1宗用地，成交土地0宗。
1.土地出让
本周哈尔滨共推出土地1总，推出住宅、商服用地土地面积约4.88万㎡。改地块位于香坊区，其他区域均无土地出让。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
