上周哈市成交1755套 环比上涨59.69%

房天下  2016-04-19 06:55

[摘要] 2016年4月第2周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，4月11日至4月17日哈尔滨共成交商品房销售1755套，环比上涨59.69%；商品房成交总面积为19.21万平方米，环比上涨66.4%。

2016年4月第2周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，4月11日至4月17日哈尔滨共成交商品房销售1755套，环比上涨59.69%；商品房成交总面积为19.21万平方米，环比上涨66.4%。

土地方面，根据房天下数据统计，2016年4月第2周（2016.4.11-2016.4.17）哈尔滨市共推出0宗用地；成交0宗土地。

（数据说明：商品房成交数据统计时间为周一至周五，土地交易统计数据时间为周一至周日。因4月首周法定假日，无法统计4月4日数据）

一、商品房市场

1、商品房总体交易情况

监测数据显示，4月第2周（2016.4.11-2016.4.17）哈尔滨共成交商品房销售1755套，环比上涨59.69%；商品房成交总面积为19.21万平方米，环比上涨66.4%。

根据上图数据显示，4月第2周成交势头较好，日均达到351套以上，就目前形势来看，2016年3、4月的成交不辜负“金三银四”之名，整体来看，2016年一季度，地产商和房产经纪看到了市场回暖的希望。4月第二周的成交在4月13日达到顶峰，日成交突破450套大关。不过当前回暖的房地产市场所消化的，还是前期积累的土地和楼盘项目。在库存压力下，未来房市分化的走势还将延续。

商品房周成交走势图

根据房天下数据统计，如图所示，4月第2周成交上涨趋势明显，整体呈现持续上涨的趋势。在政府和开发商的积极推动下，“金三银四”的成交较为客观，对于去除库存起到了积极的推动作用。

2、本周各区域商品房成交情况

商品房成交区域分析图

本周（2016.4.11-2016.4.17）哈尔滨共成交商品房1755套，成交面积为19.21万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售区域依旧是道里区，成交楼盘492套，占比为28.03%；其次是松北区成交428套，较上周翻一倍，占比为24.39%；香坊区以263套的成交量位列第三，占比为14.99%。道里区商品房销售从2016年开始一直排在位，松北区随着地铁2号线的修建、万达城的建设等配套发展成功走进冰城购房者视线，其较低的价格和逐渐完善的配套吸引了很多购房者的目光。

3、本周商品住宅成交情况

本周商品住宅成交情况

本周（2016.4.11-2016.4.17）哈尔滨共成交商品房销售1755套，其中住宅成交1570套。道里区成交420套，占比为26.75%；松北区成交402套，占比为25.61%；香坊区成交250套，占比为15.91％。松北和香坊区房源相对其他几区价格要低很多，对于刚需族来说是不错的选择区域。呼兰区住宅成交低，成交0套。

4、本周商服成交情况

各区域商服成交情况

本周（2016.4.11-2016.4.17）哈尔滨共成交商品房销售1755套，住宅成交1570套，商服成交49套，车库和其他成交136套。其中成交的49套商服主要来源于道里区成交的14套，占比28.57%；及道外区成交的11套，占比22.45%；平房区、呼兰区无成交量。

二、土地市场

根据房天下统计，2016年4月第2周（2016.4.11-2016.4.17）哈尔滨市共推出0宗用地，成交土地0宗。

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