[摘要] 2016年4月第2周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，4月11日至4月17日哈尔滨共成交商品房销售1755套，环比上涨59.69%；商品房成交总面积为19.21万平方米，环比上涨66.4%。
2016年4月第2周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，4月11日至4月17日哈尔滨共成交商品房销售1755套，环比上涨59.69%；商品房成交总面积为19.21万平方米，环比上涨66.4%。
土地方面，根据房天下数据统计，2016年4月第2周（2016.4.11-2016.4.17）哈尔滨市共推出0宗用地；成交0宗土地。
（数据说明：商品房成交数据统计时间为周一至周五，土地交易统计数据时间为周一至周日。因4月首周法定假日，无法统计4月4日数据）
一、商品房市场
1、商品房总体交易情况
监测数据显示，4月第2周（2016.4.11-2016.4.17）哈尔滨共成交商品房销售1755套，环比上涨59.69%；商品房成交总面积为19.21万平方米，环比上涨66.4%。
根据上图数据显示，4月第2周成交势头较好，日均达到351套以上，就目前形势来看，2016年3、4月的成交不辜负“金三银四”之名，整体来看，2016年一季度，地产商和房产经纪看到了市场回暖的希望。4月第二周的成交在4月13日达到顶峰，日成交突破450套大关。不过当前回暖的房地产市场所消化的，还是前期积累的土地和楼盘项目。在库存压力下，未来房市分化的走势还将延续。
商品房周成交走势图
根据房天下数据统计，如图所示，4月第2周成交上涨趋势明显，整体呈现持续上涨的趋势。在政府和开发商的积极推动下，“金三银四”的成交较为客观，对于去除库存起到了积极的推动作用。
火热的成交开启了“金三”购房潮，大家都去买的房子肯定不会差，小编从网上整理了哈市近的成交5的楼盘。给大家三月置业提供参考
| 楼盘 | 价格 | 优惠 | 成交套数 |
| 哈尔滨万达城 | 起价4688元/㎡ | 高层交一万享五万 | 198 |
| 置信·澜悦东方 | 起价6480元/平 | 立减2万房款 | 118 |
| 善上居 | 均价8900元/平 | 2万抵6万优惠 | 84 |
| 恒大御景湾 | 起价6600元/平 | 首付6万起 | 81 |
| 嘉兴·闽江国际 | 起价6780元/平 | 5千享3万优惠 | 74 |
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楼盘动态：
哈尔滨万达城C2栋90-145㎡奢景华宅起价4688元/㎡。其中建筑面积118平米，三室一厅，参考售价66万左右。房天下携手万达城电商抢购季，高层交一万享五万；洋房交一万享十万；商铺交两万享三十万。样板间现已开启。具体详情以售楼处为准
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小区是知名房企——万达开发，口碑好，发展潜力大，集酒店商务、游乐场娱乐于一体，有洋房、别墅、高层，选择非常多，价格低，俗话说：有万达的地方就有商圈，万达不仅仅是项目的名字，更是一个地标的象征，在这儿不管是卖房自住还是投资都是非常不错的。
| 哈尔滨万达城基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价4688元/㎡ | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松北万达商圈 | |
| 户型 |
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户型图
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楼盘动态：
置信·澜悦东方项目起价6480元/平方米，均价6800元/平方米。现购房立减2万房款享98折优惠，关注官方微信并分享立减1千元。现样板间已开放，参考报价38万元/套起，主推户型使用面积40-100平方米。具体详情请咨询售楼处
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小区门前就是在建的地铁3号线——星光机械厂站点，目前三号线一期预计今年年底通车，小区门口享受地铁的便利也不用等待太长时间，小区相对于其他地铁房来说，价格低，环境好，临近公园，楼间距大，户型的通透性设计不错，多以方正户型为主。
| 置信·澜悦东方基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香坊安埠 | |
| 户型 |
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户型图
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楼盘动态：
善上居均价8900元/平方米，项目主推户型为建筑面积68-189平方米，购房享2万抵6万优惠。善上居项目位于香坊区南直路与汉水路交汇处，项目总建筑面积42万平方米。项目容积率3.5，绿化率40%
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小区位于二环附近，门口不远就是在建的地铁2号线，小区位于会展商圈，周边商业发达，尤其是交通非常不错，自身的绿化非常好，小区所用的门窗也是知名品牌产品，居住质量好，目前部分楼栋已经进户，实景现房看得见
| 善上居基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香坊会展 | |
| 户型 |
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户型图
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楼盘动态：
恒大御景湾二期起价6600元/平方米，参考均价7500元/平米，含1500元/平非毛坯，主推建筑面积96-154平户型，二期预计2017年年末交房。三期17#加推，首付6万起，购房享全款95折，贷款98折，现购房赠家私抵用券。购二期住宅享一期车位半价，商服5.5折优惠。具体详情以售楼处为准
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恒大在知名，优美的景观和高品质的非毛坯是备受购房者推崇的，小区自身的商业配套也非常不错，目前交通差点，不过门口有正在修建的地铁3号线，未来发展尤为客观。
| 恒大御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香坊哈慈 | |
| 户型 |
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户型图
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楼盘动态：
嘉兴闽江国际现购房5千享3万优惠，起价6780元/平，均价7400元/平，50%首付98折，全款96折，五证齐全，项目主推建筑面积62-172平的户型，5、7号楼有公寓产品，预计2016年5月进户。详情请至售楼处咨询登记
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小区位于会展商圈，签约虹桥学校，价格与周边楼盘相比要低很多，房子目前是现房，即买即住，离会展中心也很近，配套齐全
| 嘉兴闽江国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香坊会展 | |
| 户型 |
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户型图
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