“银四”成色十足 周成交1937套上涨10%

房天下  2016-04-27 07:01

[摘要] 2016年4月第3周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，4月18日至4月24日哈尔滨共成交商品房销售1937套，环比上涨10.37%；商品房成交总面积为20.64万平方米，环比上涨7.4%。

2016年4月第3周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，4月18日至4月24日哈尔滨共成交商品房销售1937套，环比上涨10.37%；商品房成交总面积为20.64万平方米，环比上涨7.4%。

土地方面，根据房天下数据统计，2016年4月第3周（2016.4.18-2016.4.24）哈尔滨市共推出0宗用地；成交0宗土地。

（数据说明：商品房成交数据统计时间为周一至周五，土地交易统计数据时间为周一至周日。）

一、商品房市场

1、商品房总体交易情况

根据房天下监测数据显示，4月第3周（2016.4.18-2016.4.24）哈尔滨共成交商品房销售1937套，环比上涨10.37%；商品房成交总面积为20.64万平方米，环比上涨7.4%。

根据上图数据显示，4月第3周成交数据保持在一个较高水平，日均达到387套以上，第三周成交高的是4月19日成交494套。就目前形势来看，这个“银四”变“金四”已是板上钉钉的事实了。整体4月的日均成交量在不断上涨中。哈市的“去库存”形势目前较为明朗。

商品房周成交走势图

根据房天下数据统计，如图所示，4月第3周成交上涨趋势明显，“银四”从一开始就呈现逐步上涨的态势，“银四”成交将会超过“金三”。除降首付、降税政策外，一线城市房价大幅上涨会对本地刚需及部分改善性需求群体的购买力产生刺激作用，所以4月哈尔滨楼市销量或稳中有升，房价也可能略涨。

2、本周各区域商品房成交情况

商品房成交区域分析图

本周（2016.4.18-2016.4.24）哈尔滨共成交商品房1937套，成交面积为20.64万平方米。从成交区域来看，本周商品房销售区域依旧是道里区，成交楼盘554套，占比为28.6%；其次是香坊区成交354套，占比为18.28%；南岗区以336套的成交量位列第三，占比为17.35%。本周南岗异军突起，力压松北区位列前三，南岗目前是哈尔滨发展潜力较高的区域，尤其是哈西新区部分以便利的交通条件和教育资源成为购房者青睐的区域。

3、本周商品住宅成交情况

本周商品住宅成交情况

本周（2016.4.18-2016.4.24）哈尔滨共成交商品房销售1937套，其中住宅成交1685套。道里区成交463套，占比为27.48%；香坊区成交348套，占比为20.65%；松北区成交274套，占比为16.26％。松北和香坊区房源相对其他几区价格要低很多，对于刚需族来说是不错的选择区域。呼兰区住宅成交低，成交0套。

4、本周商服成交情况

各区域商服成交情况

本周（2016.4.18-2016.4.24）哈尔滨共成交商品房销售1937套，住宅成交1685套，商服成交81套，车库和其他成交171套。其中成交的81套商服主要来源于道里区成交的27套，占比33.33%；及道外区成交的20套，占比24.69%；呼兰区无成交量。

二、土地市场

根据房天下统计，2016年4月第3周（2016.4.18-2016.4.24）哈尔滨市共推出0宗用地，成交土地0宗。

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