哈市商品房周成交1481套 环比下降1.79%

房天下  2016-06-08 07:01

[摘要] 2016年6月第1周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，5月30日至6月5日哈尔滨共成交商品房1481套，环比下降1.79%；商品房成交总面积为15.26万平方米，环比下降3.28%。

2016年6月第1周，哈尔滨市区商品房成交量数据显示，5月30日至6月5日哈尔滨共成交商品房1481套，环比下降1.79%；商品房成交总面积为15.26万平方米，环比下降3.28%。

土地方面，根据房天下数据统计，2016年6月第1周（2016.5.30-2016.6.5）哈尔滨市共推出0宗用地；成交3宗土地。

（数据说明：商品房成交数据统计时间为周一至周五，土地交易统计数据时间为周一至周日。）

一、商品房市场

1、一周400来电热线排行

在一周400来电排行10个项目中4个项目是恒大的，恒大在收购盛和后，新推出了不少房源吸引了众多购房者关注。在近期的冰城新房销售榜上遥遥领先。购房者除了关注恒大品牌的楼盘，对于万达、招商这样的品牌楼盘关注度也很高，从数据中可以看出，购房者对于品牌地产的项目更加认可，而且道里是当之无愧的置业热门区域。

2、商品房总体交易情况

根据哈尔滨房天下监测数据显示，6月第1周（2016.5.30-2016.6.5）哈尔滨共成交商品房销售1481套，环比下降1.79%；商品房成交总面积为15.26万平方米，环比下降3.28%。

根据上图数据显示，6月第1周（2016.5.30—2016.6.5）哈市商品房成交套数有小幅度波动，下降幅度不大，日均成交296套以上，而且在6月3日有成交小高峰，日成交406套。据中指研究院数据显示，2016年5月监测的34个主要城市累计成交面积环比下降9.86%。6月楼市成交不乐观，不排除政府在年中采取新一轮的调控措施。

商品房周成交走势图

如图所示，近几周的成交套数波动幅度较小，但是成交面积一直处于下滑趋势，从房天下的400来点热盘榜中可以看出购房者目光更多的仍是在刚需房源上，改善投资有所减少。

2、本周各区域商品房成交情况

商品房成交区域分析图

本周（2016.5.30-2016.6.5）哈尔滨共成交商品房1481套，成交总面积为15.26万平方米。从成交区域来看，道里区以584套商品房位列，占比为39.43%；其次是香坊区成交331套，占比为22.35%；南岗区以242套的成交量位列第三，占比为16.34%。

3、本周商品住宅成交情况

本周商品住宅成交情况

本周（2016.5.30-2016.6.5）哈尔滨共成交商品房销售1482套，其中住宅成交1384套。住宅成交套数较上周有所上升。其中道里区成交561套，占比为40.53%；香坊区成交307套，占比为22.18%；松南岗区成交217套，占比为15.68％。

4、本周商服成交情况

各区域商服成交情况

本周（2016.5.30-2016.6.5）哈尔滨共成交商品房销售1481套，住宅成交1384套，商服成交61套，车库和其他成交36套。其中成交的61套商服主要来源于香坊区成交的24套，占比39.34%以及道里区成交的14套，占比22.95%；呼兰区无成交量。

二、土地市场

根据房天下统计，2016年6月第1周（2016.5.30-2016.6.5）哈尔滨市共推出0宗用地，成交土地3宗，成交土地面积为16.22万㎡，全部都是位于香坊的商住用地。其中香坊区松乐街与松梅路交汇处一块土地成交价高，由华润置地以90200万元竞拍成功，该地块为住宅、商服用地。华润作为大牌地产企业，如此大手笔的拿地，相信不久就有新的房源项目推出。

恒大天地人和

恒大天地人和项目高层折后均价7000元/平米，在售户型区间建筑面积67-246平米，其中，建筑面积96平米两室户型售价约65万元。6层电梯洋房9400-9500元/平米，洋房户型建筑面积141-187平方米，买一层赠花园和地下室，买六层赠大面积阁楼。项目位于群力第六大道与融江路、翠溪内河围合处。具体详情以售楼处为准。

32、113、29、71、201、225、117（音乐广场下车）
临近规划中地铁5号线出站口

交通出行图

招商贝肯山

招商贝肯山高层起价8000元/平米，参考均价8500元/平米，洋房均价10000元/平米。现购房，全款可享96折优惠，贷款可享98折优惠，公积金贷款无优惠。二期清盘销售，均为南北通透的全明三居户型，首付17万起。另有二期商铺在售，建筑面积37-170平米，首付50万元起，共72席，底商层高5.4~5.9米

项目地块正位于松花江沿岸，地处群力CBD核心位置，北临友谊西路。25、110、111、117、124、95、32、218等公交线路即可到达。

交通出行图

海富禧园

招商贝肯山高层起价8000元/平米，参考均价8500元/平米，洋房均价10000元/平米。现购房，全款可享96折优惠，贷款可享98折优惠，公积金贷款无优惠。二期清盘销售，均为南北通透的全明三居户型，首付17万起。另有二期商铺在售，建筑面积37-170平米，首付50万元起，共72席，底商层高5.4~5.9米

项目周边公交线路有32路、65路、66路、71路、113路、117路、218路、341路可乘车在兴顺街站下车，也可乘坐15路公交车在二砖厂站下车。

交通出行图

恒大盛和世纪

恒大盛和世纪现85折优惠，高层起价8699元/平米，洋房售价13000元/平米。高层户型区间为建筑面积120-234平米，洋房户型区间建筑面积188-281平米。具体详情以售楼处为准。

61、86、25、59、113、201、15、110路环线（群力公交首末站下）公交车均可抵达群力新区

交通出行图

恒大御景湾

恒大御景湾三期清盘特价销售中，特价房源96折。住宅起价7388元/平方米，参考均价7800元/平米，含1500元/平非毛坯，主推建筑面积55-155平户型。三期房源首付6万起，购房享全款95折，贷款98折，购房赠送高达4万元家私基金。三期车位现己开放，参考售价14.6万元。具体详情以售楼处为准

10路、11路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、75路、9路、217路、218路哈慈站、松花江电机厂站、星光新区站下车

交通出行图

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