[摘要] 2016年6月百城价格指数显示，6月哈尔滨房价涨幅1.13%，相比前几个月涨幅稍有下降，但依然在保持稳健上涨。从今年5月开始，楼市中已有不少降温迹象，投资退烧，少数楼盘优惠力度下降。
近日公布的2016年6月百城价格指数显示，6月哈尔滨房价涨幅1.13%，相比前几个月涨幅稍有下降，但依然在保持稳健上涨。从今年5月开始，楼市中已有不少降温迹象，投资退烧，少数楼盘优惠力度下降。
楼市的短期降温，一是由于买房淡季的影响，二是各项调控政策的一齐发力，是房地产市场渐趋理性的表现。但是从前几个月的土拍情形来看，地价依然居高不下，各大房企的纷纷入场，表明了开发商们对未来市场仍然持乐观态度。目前楼市中除刚需版块以外区域，开盘量并不多，大部分都是性价比高、总价低的刚需项目。以刚需项目聚拢人气，为金九银十旺季的到来做好准备，楼市未来暴涨的可能性依然很大。
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梧桐郡多层参考均价6300元/平米，按套销售，户型使用面积36-96平米，预计2016年12月末进户，全款98折，贷款无优惠，首付20%。纯一层临街商服全面推出，商服面积24-101平米。具体详情以售楼处为准。
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| 梧桐郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 道外太平 | |
| 户型 |
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梧桐郡位于道外新一头道街、利材路、水泥路围合区域。
地铁：1号线哈东站
公交：三棵树大街: 115路；哈东站: 30路、33路、360路、203路、35路、367路、6路、90路、332路、27路、331路、65路、51路、66路、4路、89路、121路；道口街: 360路、367路、339路、332路、27路、334路、352路、4路、352路支2、121路；太平机械厂: 359路、27路、66路；青年农场: 359路、66路；北棵街: 203路、93路、90路；哈东新区: 367路、121路；哈东站(东直路): 93路；雪佳防水材料厂: 79路、331路；龙江电工厂: 79路；龙江电工厂北门: 331路；水源路: 331路；三棵树跨线桥: 331路；新一街: 4路
自驾路线：开车行驶至哈东路，转弯进入新一头道街，沿新一头道街前行进入项目。
地理位置图
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居住舒适度
中小学：育才小学、龙江小学，水泥路小学，126中学
幼稚园：小精灵幼儿园、彩虹宝幼儿园、红光幼儿园
综合商场：二商店、四商店、百盛、家乐福
医院：省四院分院、太平中西医院、青年农场医院
哈尔滨万达城“D9#托管酒店”即将推出，户型面积39-55平米，认筹总价28万/套起，预计2016年10月份交房。
现阶段D11#、D10#房源在售，售价5168元/平米起，包含两居108㎡、三居127㎡、三居128㎡三种户型。住宅、公寓交15000元享30000元；洋房交15000元享50000元；商铺、别墅交20000元享100000元。全款96折，贷款97折。
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| 哈尔滨万达城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 松北万达商圈 | |
| 户型 |
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哈尔滨万达城地处于黑龙江省哈尔滨市的松北区，中原大道以南，世贸大道以北，三环路以西。
交通状况：13路支线终点站下车。地铁4号线、5号线 万达城站（规划）。
地理位置图
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居住舒适度
学校：实验学校、花园小学、2家双语幼儿园
商业：荟萃全球品牌商业中心、20万平风情商业街、东北大酒店群
医院：黑龙江省人民医院
全球大室内滑雪场、国际一流比赛标准室内滑冰场、东北电影娱乐公园、东北大电影城、龙江大型主题公园、大采暖停车楼、中国大连锁量贩KTV。
哈西骏赫城均价4800元/平方米，G4-G9、26#、27#楼已主体封顶。2016年7月10日已加推G12、G11、G10栋2单元房源，认筹立减5000元优惠。一居使用面积37㎡，二居使用面积43-90平方米，三居使用面积69-80平方米，别墅使用面积90-188平方米。项目五证齐全，预计2016年年底进户。具体详情以售楼处为准。
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| 哈西骏赫城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南岗哈西 | |
| 户型 |
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哈西骏赫城位于哈双路与兴农大街交汇处。属于哈西万达商圈，通过三环向西连接群力，延哈双路向北直通哈西中心区域，王岗镇政府新址及林大科技园、林大博士后流动站、林大科研基地就在项目旁。
地理位置图
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居住舒适度
学校：南岗二幼、复华小学、十七中学
医疗：医大二院、二一一医院、肿瘤医院、王岗医院
商圈：哈西万达商圈、红博西城红场商圈、凯德广场
哈西骏赫城景观方面，以南北纵向景观绿化带为景观主轴线，结合坡地、台阶、水系、景观小品贯穿整个小区。绿化率高达30.13%，灌木、花草等名贵花木高低错落，按季节性和观赏性分布。除了植物，园林中还请来了，孔雀、天鹅等象征吉祥的鸟类。整个小区采用全封闭式管理，有4个入口，出行便利。车行是沿着小区周边的车行道，小区内部道路作为观景花径，仅供人行，真正实现了人车分流。
哈西华府二期于7月8日开盘，参考价格起价4080元/平米，参考均价4800元/平米，购房优惠5000元抵10000元，主推7#、10#、11#、13#，户型区间建筑面积46-97平米，使用面积32-64平，主推使用面积40-50平米的房源。目前主体工程已全部封顶，预计2016年10月底进户。具体详情以售楼处为准。
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| 哈西华府二期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南岗哈西 | |
| 户型 |
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哈西华府二期项目座落于哈西新区三环路、兴隆路、农机路围合处，是哈尔滨市政府重点开发地块，哈西城市发展中具潜力的核心地段，地理位置非常优越，区域价值不可多得。
地理位置图
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居住舒适度
商业配套：哈西万达、红博商业综合体、和兴路商业区、学府路商业区
医院：黑龙江农垦总医院、黑龙江肿瘤医院
学校：农垦幼儿园、农垦小学、中学、工大附中、松雷中学、69联中、继红小学
项目自建业主专属的国际化双语幼儿园，为孩子的健康快乐成长提供优质教育服务。规划20000平米社区商业，设有生活超市、步行商街、餐饮酒店等提供综合性生活服务的社区商业，方便业主日常生活需求。
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