[摘要] 新的不动产权证书29日启用,今后市民办理商品房、二手房买卖以及如何换发新证?在办理新的不动产权证书时要携带哪些手续、需要走哪些工作流程、几天能办到手?就这些热点问题,记者对哈尔滨市不动产交易中心相关负责人进行了专访。
新的不动产权证书29日启用，今后市民办理商品房、二手房买卖以及如何换发新证？在办理新的不动产权证书时要携带哪些手续、需要走哪些工作流程、几天能办到手？就这些热点问题，记者对哈尔滨市不动产交易中心相关负责人进行了专访。
商品房交易办理方式
A、填写《不动产登记申请书》；
B、提交申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）；
C、提交商品房买卖合同和商品房销售票据。
■办理流程：
A、进行房屋交易核准；
B、填写《国有土地使用权转让申请书》，进行土地使用权转让审批；
C、进行不动产登记受理、审核、登簿、缴纳有关税（费）后颁发《不动产权证书》。
■办理时限：20个工作日（权籍调查、编制不动产单元号除外）。
二手房交易办理方式
A、填写《不动产登记申请书》；
B、提交申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）；
C、提交不动产权属证书（《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）；
D、提交房屋买卖合同。
■办理流程：
A、进行房屋交易核准；
B、填写《国有土地使用权转让申请书》，进行土地使用权转让审批；
C、进行不动产登记受理、审核、登簿、缴纳有关税（费）后颁发《不动产权证书》。
■办理时限：
20个工作日（权籍调查、编制不动产单元号除外）。
如何办理新证
同时拥有房产权属证书、土地权属证书的：
A、填写《不动产登记申请书》；
B、提交申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）；
C、提交不动产权属证书（《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）。
■办理流程：不动产登记受理、审核、登簿、发证。
■办理时限：5个工作日（权籍调查、编制不动产单元号除外）。
只拥有房产权属证书，无土地权属证书的：
A、填写《不动产登记申请书》；
B、提交申请人身份证明（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）；
C、提交《房屋所有权证》。
■办理流程：
A、填写《国有土地使用权转让申请书》，进行土地使用权转让审批；
B、不动产登记受理、审核、登簿、需交纳有关税（费）的，完税（费）后颁发《不动产权证书》。
■办理时限：10个工作日（权籍调查、编制不动产单元号除外）。
办理新证需要哪些费用
A、同时拥有《国有土地使用证》、《房屋所有权证》的，办理新的《不动产权证书》不收取任何费用。
B、只拥有房产权属证书，无土地权属证书的，办理住宅类的《不动产权证书》收取不动产登记费80元，办理非住宅类的《不动产权证书》收取不动产登记费550元。涉及划拨土地使用权转移的，还需缴纳相应的土地出让金及契税。
市不动产登记中心各分中心登记受理地点
■市民大厦分中心：南岗区中山路181号
■道里分中心：道里区经纬七道街3号
■南岗分中心：南岗区和兴路177号
■道外一分中心：道外区南十七道街183 号
■道外二分中心：道外区南直路703号
■香坊一分中心：香坊区中山路17号
■香坊二分中心：香坊区民生路101号
■平房分中心：平房区机装街14号（建文小区2号楼）
■松北分中心：松北区松北一路8号
■哈西分中心：南岗区王岗大街与阳光二道街转角
■群力分中心：道里区崂山路352号
■迎宾路分中心：道里区崂山路352号
■经开区分中心：南岗区长江路151号
■市不动产登记中心驻市房产交易中心分中心：道里区经纬街139号
■呼兰分中心：利民开发区北京路CBD大厦
■阿城分中心：阿城区上京大道78号
■双城分中心：双城区东直路9号
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