[摘要] 截止3月20日，1196名网友参与了由哈尔滨房天下发起的调查活动，八成网友摩拳擦掌，蓄势待发准备在香坊区安家置业，哪些大咖有机会得到置业者的临幸？让我们共同揭晓。
随着万科落子冰城香坊区，这个老城区再一次成为人们关注的焦点。香坊区作为哈尔滨四大中心城区之一，区域内商业、教育、医疗配套齐全，公共交通可达全城，规划地铁3号线途经区域，如今香坊区地产大咖呈现百花齐放、百家争鸣之势。截止3月20日，1196名网友参与了由哈尔滨房天下发起的调查活动，八成网友摩拳擦掌，蓄势待发准备在香坊区安家置业，哪些大咖有机会得到置业者的临幸？让我们共同揭晓。
80/90后叱咤冰城楼市刚性需求凸显
调查结果显示，参与调查的网友近5成年龄在26-30岁，31-35岁的网友的占24.28%，20-25岁的网友的占15.84%，35岁以上的网友占比13.28%。不难看出，现在置业的人群以80、90后为主，呈年轻化趋势。其中，有6成以上的网友属于首次置业（刚需），改善购房者占比23.38%，而买房投资还是没有形成潮流仅占8.45%。有此可见，刚需购房仍是冰城楼市的主力军。
7成网友欲购房 2017年哈尔滨楼市或迎购房潮
调查结果显示， 24.89%的受调者或许考虑到近期楼市政策频出的不稳定因素，目前处于观望的状态，而71.49%的受调者将在2017年出手置业。由于哈尔滨市场刚性需求量旺盛，所以置业迫在眉睫，今年的冰城市场或迎购房潮。
价格合理性价比高 香坊区备受购房者青睐
从调查结果来看，受访者中有85.22%的网友会考虑在香坊区买房。而吸引购房者来香坊区置业的种种因素中，首当其冲的是“价格合理，性价比较高”这个因素。另外一个重要原因是“成熟的生活配套、便捷的交通条件”。还有15.93%的受调者在置业的过程中考虑到“发展潜力巨大”这个因素，今年万科落子香坊区为这个区域带来了更多的机遇和空间，再次成为购房者青睐的焦点。还有12.48%的受调者选择“自然环境更加宜居”，表明越来越多的购房者开始追求绿色住宅与生活的品质。
房子是我们每一个人的终归宿，面积的大小决定着居住的舒适程度，但是每个人对于面积大小的定义又不尽相同。那么，究竟多大的面积才是置业者心中理想的选择呢？调查结果显示，或许由于市场上半数以上的置业者属于刚需首改客群，所以中小的户型依然是市场的主力户型，占到市场7成的份额，其中49.32%的置业者选择60-90平米的户型，27%的置业者选择90-120平米的户型。除此之外，30-60平米的户型有14.33%的支持率，而仅有不到一成受调者选择120平米以上的户型。
房价是影响购房者选房的重要因素，调查结果显示， 60.78%的网友能接受6000-8000元/平方米的价格，25.79%认为6000元/平方米以下的房价合理，10.26%的网友买得起8000-10000元/平方米以上的房子，只有3.17%的网友表示能接受10000-120000元/平方米以上的房价。而根据房天下数据显示，哈市香坊区楼盘价格基本维持在7500元／㎡左右，多数楼盘价格都没有超过购房者的心理价位。
都说现在是个看“脸”的社会，买房子也不例外，楼盘也讲究一个“面子”问题。楼盘的脸面当然要属品质、品牌等硬实力的展现。调查结果显示，32.98%的网友在购买楼盘时，首先考虑的就是楼盘的品质和小区环境，27.25%的受调者看重开放商的品牌、实力和信誉，而品牌房企对于香坊区来说也是群英荟萃，恒大、华润、招商、汇龙先后圈地入驻，今年更有万科强势进军，为冰城房产市场带来更大的发展空间，也为购房者带来无尽期待。调查结果显示，在众多品牌房企中，近三成的网友青睐万科地产，还有26.43%的受调者对恒大地产情有独钟，恒大目前已经在哈尔滨开发建设10余个楼盘，涵盖南岗、道理、香坊、阿城等多个区域，成为品牌房企中的佼佼者。
随着城市经济的发展，人们生活水平的提高，购房者对购房产品越来越精细化，配套、交通、服务等每一项都成为选购的标尺。同时，这也对开发商在产品规划提出了更高的要求。从调查结果来看，商业配套和交通是购房者为关注的问题，占比分别达到24.15%和24.12%。除此之外，物业管理占比19.99%，园林景观占比16.45%，产品设计占比11.86%，其他占比3.34%。
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