[摘要] 2017年11日，哈市的张萍（化名）通过房屋中介看中了王威（化名）的一套房子，房款总价70万元，张萍交了5万元定金并签订了《房屋买卖合同》，约定于下月更名前一天将剩余房款交齐。网络配图仲裁庭认为，张萍与王威以及中介机构三方签订《房屋买卖合同》合法有效，而王威在没有解除该合同的情况下，将涉案房产出卖给案外人，并已经办理完产权变更手续，即该房产发生了物权变动，导致三方签订《房屋买卖合同》无法履行。
2017年11日，哈市的张萍（化名）通过房屋中介看中了王威（化名）的一套房子，房款总价70万元，张萍交了5万元定金并签订了《房屋买卖合同》，约定于下月更名前一天将剩余房款交齐。快到补齐余款的日子，王威的电话却无法接通。张萍多次联系中介，得到的答复也是无法联系到卖家。
约定补齐全款日期过了一周后，张萍联系上了王威，但却被告知房子卖给了别人。张萍觉得卖方违约，要求按照合同双倍返还定金。而王威认为，张萍未在约定时间内将余款打入自己的账户，是违约在先。
张萍觉得卖方违约，要求按照合同双倍返还定金。而王威认为，张萍并未在约定时间内将余款打入自己的账户，是违约在先，为此将房子卖给别人合情合理。买卖双方闹得僵持不下，最终张萍向哈尔滨仲裁为提请了仲裁。
仲裁庭认为，张萍与王威以及中介机构三方签订《房屋买卖合同》合法有效，而王威在没有解除该合同的情况下，将涉案房产出卖给案外人，并已经办理完产权变更手续，即该房产发生了物权变动，导致三方签订《房屋买卖合同》无法履行。
同时，根据张萍提供的与王威之间的通话记录和录音来看，证明王威违约在先，其在与张萍签订《房屋买卖合同》后，将房屋再次出售给案外人，导致其与张红签订的合同无法继续履行。因此，王威应按合同约定，将张萍的5万元定金双倍返还。
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