哈尔滨房地产市场推出免费换新房活动

去年这个时候，小麦、西瓜、水蜜桃换房营销炒得火热，近日，哈尔滨松北区绿地东北亚国博城（住宅推广案名黄埔公馆5期）推出老房免费换新房，额外最高还补贴40万元，引发购房者关注。置业顾问介绍，中介公司会给老房子做评估，两个月内卖掉老房子，卖掉的钱在国博城这边再买房，最高可获得40万元补贴，相当于总房款的10%左右。该活动共有25套置换买房意向，最后成交了12套。成交的房源中，大多数房龄在10年左右。该项目规划建设住宅楼栋41栋，总户数1200户，2019年11月首期开盘销售，均价约12000元/平方米，户型面积为87-138平方米不等。今年4月29日加推，均价9500元/平方米。哈尔滨房地产市场库存量大，房屋买卖面临较大压力。今年前6个月，哈尔滨新建商品住房成交面积逐月增加，但供应面积也在增加。截至6月底，库存面积达到803万平方米，同比增加5%。

以旧换新的营销方式对于改善型住房需求的消费者来说，是一种很好的促销方式。买房人可以省去卖房的繁琐流程，还能获得额外补贴。通过整合资源，使得买房过程更加流畅，提高销售效率。然而，需要注意的是，目前房地产市场政策在变化，卖房与买房两端的交易都可能产生纠纷，因此在各个环节的衔接上需要格外留意。

除了哈尔滨，其他城市也开始推出以旧换新的计划。万科威高璞悦山项目和深圳南山区弘基翰林九锡项目都推出了类似的活动。这些活动都希望通过以旧换新的方式来刺激房地产市场，解决旧房卖不出去、新房置换计划泡汤的问题。

总的来说，哈尔滨房地产市场推出了免费换新房活动，吸引了购房者的关注。通过以旧换新的方式，希望提高销售效率。然而，需要注意房地产市场政策的变化，以及卖房与买房两端交易可能产生的纠纷。除了哈尔滨，其他城市也开始推出类似的以旧换新计划，希望解决房屋销售问题。