哈尔滨市房地产市场低迷，政企座谈会探讨行业困境

哈尔滨市房地产市场在7月份出现了持续疲软的态势，新房成交量下降了73.6%，创下了年内新低。面对这一趋势，哈尔滨市住建局于8月9日与房地产企业共同召开了一场政企座谈会，旨在探讨哈尔滨市房地产行业所面临的问题。

座谈会上，十余家房地产企业的代表参加了会议，包括万科、绿城、招商、华润、中海、绿地、汇龙、滨江等知名企业。会上，各开发企业负责人向主管部门汇报了企业的经营现状和行业发展问题，并希望能够打破经营壁垒，畅通营销渠道。有一位不愿透露姓名的房企负责人告诉记者，参会的房企普遍反映市场销售乏力、回款困难，还提出了房屋预售监管资金政策过严等问题。

在座谈会上，哈尔滨市住建局房地产开发处处长王嘉祥表示，政府将继续推进民意调查，各方主体需要共同努力，重振房地产行业的地位，推动其高质量健康发展。会议也释放出了哈尔滨市政府对房地产行业困境的重视，并表达了进一步优化楼市政策的意向。

目前的调控政策显示，哈尔滨市在楼市支持方面持续发力，包括放松限购、限售、限贷，调整公积金政策，下调首套房贷利率下限，放宽限价政策，推动落户引才，发放购房补贴，推进房票安置等。然而，市场回暖仍然乏力，如何进一步优化和完善调控政策，助力房地产行业稳健发展，对行业主管部门来说是一项不小的考验。

除了新房市场，哈尔滨的二手房市场也相当低迷。成交量下滑，交易周期拉长，房价普遍下降。许多二手房中介门店也因此关闭。市场回暖只是一种错觉，许多人只是出于对市场情况的了解而前来询问。购房者更加注重实实在在的降价和真实的现房，对烂尾楼心存疑虑。

低迷的市场环境迫使整个行业开始收缩。许多房产中介门店关闭，从业人员流失。行业内的老人凭借多年的经验和客户资源勉力维持生存，而新人入行的机会并不多。行业内的人都希望政府能够出台更有利的政策，推动行业向上发展。

政企座谈会释放出了优化楼市的信号，政府将继续与企业沟通交流，为企业提供支持和帮助。住建部门将持续跟进和落实政策举措，解决企业在发展中面临的困难和问题。政府希望通过有效的政策，帮助企业走出困境，推动房地产行业保持健康稳定的发展。

以上是哈尔滨市房地产市场低迷和政企座谈会的情况。行业面临着巨大的挑战，但也有希望。政府将继续关注并改善楼市政策，为行业发展提供支持，希望行业能够稳步向上发展。