2023年三季度中国住房租赁行业规模榜单

2023年三季度，中国住房租赁企业规模持续扩大。据统计，TOP30集中式长租公寓企业开业房源规模达到98.2万间，较二季度增加6.6万间。其中，TOP5企业累计开业规模达到50.8万间。在管理规模方面，TOP30企业累计管理房源量为151.1万间，较二季度增加14.8万间。地方国企系住房租赁企业的管理规模增长明显，其中有12家房企系、8家地方国企系入榜。此外，50个重点城市的住宅平均租金在2023年前三季度累计上涨0.79%。一线城市的租金房价比均低于2%，表明住房租赁投资回报率有限。在政策方面，中央和地方政府纷纷出台支持住房租赁市场发展的举措，包括协同推进超大特大城市城中村改造与保障房建设、优化公积金租房提取政策等。而保租房公募REITs运营表现稳健，底层资产项目运营情况良好。未来，随着政策的持续支持和市场的快速发展，中国住房租赁市场有望进一步扩大规模，租赁企业将面临更激烈的竞争，需要提升产品品质和服务水平来赢得市场竞争优势。