房企积极转变,打破渠道依赖

在当前市场下行压力下，越来越多的房地产企业开始加大对租售及经纪业务的投入，通过打通线上线下营销闭环，降低渠道费用并提高效益。房企自建线上线下营销体系，加强对自销团队和线上平台的建设，掌握营销的主动权。房企还通过优化自建线上销售平台服务内容，通过数字化提升运营效率，实现从购前咨询到物业服务等业务的一站式线上完成。同时，房企通过全员渠道，快速匹配与项目客户定位符合的客户群体，并吸引老业主和经纪人推介以降低营销成本。然而，房企在选择渠道时需要谨慎，因为自建渠道费用高且周期长，且自有渠道客户沉淀基础较小。因此，房企需合理分配自有渠道与外部渠道，并关注渠道的成本控制。综合来看，房企积极转变，打破渠道依赖，加大线下自渠建设和线上营销体系完善，并谨慎选择渠道，以实现销售业绩目标。