中国房地产融资大助攻，三招鼎力支持民企！

摘要：

【中国房地产融资大助攻，三招鼎力支持民企！】2023年，中国房地产融资政策聚焦落实“金融16条”，特别是对民营房企的支持。银行提出“三个不低于”政策，保证房企融资需求得到满足。同时，多家上市房企完成股权融资，REITs发展迎来新机遇，增强了房地产市场的信心。

正文：

随着政策的逐渐暖风吹拂，民营房地产企业迎来了喘息的空间。今年，国家层面强调要一视同仁地支持各类房企，尤其是民营房企的合理融资需求。事实上，银行业已经行动起来，纷纷推出“三个不低于”政策，银行房地产贷款的增速、对非国有房企的对公贷款增速和个人按揭增速都得到了保障。

在资本市场方面，不少上市房企通过股权融资补充了自身的资金储备，这对于缓解企业资金压力、稳定房市有着重要作用。此外，REITs的发展也助推了房地产融资的多元化。今年，REITs首次将商业不动产纳入覆盖范围，这不仅为商业地产投融资提供新思路，更为增强市场流动性注入了活力。

市场上对于“三个不低于”政策的落地预期十分高涨，这无疑会为民营房企带来融资上的便利。与此同时，保租房REITs的落地更是为住房租赁市场注入了新动力。面向未来，房地产市场的稳健发展离不开持续而细致的金融支持，这其中民营房企的融资环境改善尤为关键。

小编点评： 在当前的房地产市场，民营房企的融资问题一直备受关注。今年的政策环境给予了民营企业更多的支持和保障，从中央到地方，从银行到资本市场，都传递出明确的支持信号。银行业的“三个不低于”政策，无疑是为民营房企送上了一剂强心针，使其在贷款增速、对公贷款及个人按揭方面，不再受限于不平等的待遇，极大提升了民企在资金筹措上的自信。

股权融资的突破，也显示出监管层对于房企通过资本市场缓解资金困境的支持。REITs的发展，则是另一个亮点，不仅为商业不动产提供了新的融资渠道，也让市场看到了政策对于房地产市场多元化发展的认可。

然而，政策的落地效果如何，实际对民营房企带来的改变有多大，仍需市场的检验。毕竟，政策的出台只是第一步，更重要的是如何切实执行，确保民企能够真正从中受益。此外，房企自身也应当提升自我救赎能力，通过优化经营策略和加强内部管理，来提高自身对抗风险的能力。只有这样，才能把握住政策给予的每一次机遇，让企业在市场中稳步前行。