房产融资新政火速落地，项目白名单引关注！

摘要：

【房产融资新政火速落地，项目白名单引关注！】近期，广州、苏州、上海等城市放宽限购政策，房地产市场迎来新动态。住建部联合金融监管总局发布通知，建立房地产融资协调机制，并出台项目白名单。这些项目按一定标准选拔，既要求在建状态，也考虑资金监管及项目利润空间。这将有效缓解企业资金压力，稳定市场预期，推动房产市场稳步发展。

正文：

最近，广州、苏州、上海等地的房地产市场政策松绑，人们的购房欲望被点燃。政府明确表示，要通过建立房地产融资协调机制来支持房地产市场，这一机制将基于项目的实际情况和企业信用等综合因素，公正地选出符合条件的项目进入白名单，给予融资支持。

这个白名单不是随便就能上的，项目必须在建或快速复工，还得有相匹配的抵押物，确定一家负责的银行，并且资金得管得严丝合缝。这样的项目才有资格申请贷款，而且还需要有详细的贷款使用和完工计划。这样的严格要求能确保金融机构放心贷款，同时也让市场对房地产市场的未来充满信心。

各地政府也不是吃素的，他们迅速行动，上报了一批批符合条件的项目。比如青岛梳理出了84个项目，南宁推送107个，重庆更是推送了314个。这些项目的逐渐落地意味着房地产融资政策正稳步推进，不仅缓解了企业资金的紧张，还有助于稳定市场，释放购房需求。

小编点评： 在当前房地产市场环境下，政府的这一系列调控措施无疑是雪中送炭。之前市场上很多项目因为资金链问题陷入困局，现在有了这个所谓的“白名单”，优质项目就能得到资金的急速输入，加快工程进度，这对于整个行业来说都是一剂强心针。

不过，这也不免让人担心，这样的政策是否会让某些本来就资金雄厚的大企业趁机扩大优势，而一些小企业则可能因为标准苛刻而难以享受到这些政策红利。加之，白名单项目的选拔过程中可能会有的地区保护主义的倾向，这些都是需要政府和市场共同监督的问题。

另外，值得一提的是，政策虽好，但执行的力度和效率更为关键。各相关部门要把握住房地产市场的脉搏，密切关注政策效应，及时调整策略，确保政策既能发挥作用，又不会造成市场过热或者滋生新的问题。毕竟，房地产市场的稳定对整个经济的平稳运行具有不可忽视的作用。